The four musketeers of Maison Parsche

Four qualities. One shared promise: This is a good place to live.

By the water. Under old trees. In a quiet location. Built sustainably and energy-efficiently.

Maison Parsche carries a touch of France in its name. A famous thought suits its character: One for all. All for one. Because here too the special strength arises from cooperation – from four qualities that complement each other.

The first musketeer: nature and tranquillity

On one side a quiet cul-de-sac without through traffic. On the other the renatured Liesingbach with its tree-lined riverside promenade. Water and old trees shape the immediate living environment and give the home its special character.

The second musketeer: short distances

Along the stream under trees to Liesing station, from there further through the city by S-Bahn and bus. Do your shopping within walking distance. This keeps everyday life uncomplicated – and more time for what you like to do.

The third musketeer: the well-thought-out construction

The timber-hybrid construction brings together materials with different strengths. Their common mission: a durable, contemporary home that convinces today and will endure tomorrow.

The fourth musketeer: energy efficiency

Excellent energy values and modern building services make the economical use of energy a fixed part of the living concept. For residential comfort with a view to the future.

Each of these qualities speaks for Maison Parsche. Together they turn an address into a place you want to arrive at. And from 15 individual living concepts into a shared promise:

All four for your home.

What connects the four musketeers is their joint contribution to living. Nature gives daily life calm. Short distances create free space. The construction method lays the foundation for durability. Energy efficiency looks ahead.

How does this interplay feel? Like a piece of Vienna summer retreat – right on your doorstep.

TOP 13 · LE GRAND SALON

One large living room. A corner balcony.

36,97 m² living kitchen give LE GRAND SALON its name.

On a total of 62,59 m² living area this one room deliberately takes up a lot of space. Kitchen, dining table and living area are not packed next to each other, but each have their own zone – openly connected and without unnecessary separations.

36,97 M² FOR KITCHEN, TABLE AND SOFA

The size of the living kitchen changes the spatial feel of the entire apartment. There is room here for a full kitchen, a large dining table and a living area where a generous sofa naturally finds its place.

A room for the first coffee in the morning, a long table with friends or an evening on the sofa – without having to reinvent the apartment each time.

A BALCONY THAT GOES AROUND THE CORNER

Directly in front of the living area begins the 14,83 m² large corner balcony. It follows the apartment around the corner and expands it with an outdoor area that is large enough to actually be used: with a dining table, deckchair, plants or all together.

And it does not belong only to the living area. The bedroom also has direct access to the outside.

Thus the balcony connects both sides of the apartment and plays a different role depending on the time of day: breakfast spot, reading deck, dining place or small garden above the roofs.

THE BEDROOM REMAINS ON ITS OWN

Besides the open centerpiece there is a clearly separated private area. The bedroom offers retreat and at the same time direct access to the balcony.

Bathroom and entrance are compactly organized. The area thus remains mainly where it defines the character of this apartment: in the large living room and outside.

LE GRAND SALON

62,59 m² living area
of which 36,97 m² living kitchen
14,83 m² corner balcony
two accesses to the outside

One large salon inside. A second favourite place around the corner.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings Mr Gerhard J. Lottes is gladly available by mobile at +43 660 59 38 990 and by e-mail at lottes@decus.at personally.

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Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 13 · LE GRAND SALON

Ein großer Wohnraum. Ein Balkon ums Eck.

36,97 m² Wohnküche geben LE GRAND SALON seinen Namen.

Auf insgesamt 62,59 m² Wohnfläche nimmt dieser eine Raum bewusst viel Platz ein. Küche, Esstisch und Wohnbereich stehen nicht dicht nebeneinander, sondern bekommen jeweils ihren eigenen Bereich – offen verbunden und ohne unnötige Trennungen.

36,97 M² FÜR KÜCHE, TISCH UND SOFA

Die Größe der Wohnküche verändert das Raumgefühl der gesamten Wohnung. Hier ist Platz für eine vollwertige Küche, einen großen Esstisch und einen Wohnbereich, in dem auch ein großzügiges Sofa selbstverständlich seinen Platz findet.

Ein Raum für den ersten Kaffee am Morgen, einen langen Tisch mit Freunden oder einen Abend auf dem Sofa – ohne dass dafür jedes Mal die Wohnung neu erfunden werden muss.

EIN BALKON, DER UMS ECK GEHT

Direkt vor dem Wohnbereich beginnt der 14,83 m² große Eckbalkon. Er folgt der Wohnung ums Eck und erweitert sie um einen Außenbereich, der groß genug ist, um tatsächlich genutzt zu werden: mit Esstisch, Liegestuhl, Pflanzen oder allem zusammen.

Und er gehört nicht nur zum Wohnraum. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang nach draußen.

So verbindet der Balkon beide Seiten der Wohnung und bekommt je nach Tageszeit eine andere Rolle: Frühstücksplatz, Lesedeck, Essplatz oder kleiner Garten über den Dächern.

DAS SCHLAFZIMMER BLEIBT FÜR SICH

Neben dem offenen Mittelpunkt gibt es einen klar getrennten privaten Bereich. Das Schlafzimmer bietet Rückzug und gleichzeitig den direkten Weg auf den Balkon.

Badezimmer und Eingang sind kompakt organisiert. Die Fläche bleibt damit vor allem dort, wo sie den Charakter dieser Wohnung bestimmt: im großen Wohnraum und im Freien.

LE GRAND SALON

62,59 m² Wohnfläche
davon 36,97 m² Wohnküche
14,83 m² Eckbalkon
zwei Zugänge ins Freie

Ein großer Salon innen. Ein zweiter Lieblingsplatz ums Eck.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

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