The four musketeers of Maison Parsche

Four qualities. One shared promise: it is good to live here.

By the water. Under old trees. In a quiet location. Built sustainably and energy-efficiently.

Maison Parsche carries a hint of France in its name. A famous saying fits its character: One for all. All for one. Because here too, the special strength comes from working together, from four qualities that complement each other.

The first musketeer: nature and tranquillity

On one side, a quiet cul-de-sac without through traffic. On the other, the renaturalised Liesingbach with its tree-lined riverside promenade. Water and old trees shape the immediate surroundings and give the home its special character.

The second musketeer: short distances

Under trees along the stream to Liesing station, from there by S-Bahn and bus further through the city. Shopping within walking distance. This keeps everyday life uncomplicated, and leaves more time for what you enjoy doing.

The third musketeer: well-considered construction

The timber hybrid construction brings together materials with different strengths. Their shared mission: a durable, contemporary home that convinces today and will still endure tomorrow.

The fourth musketeer: energy efficiency

Excellent energy performance values and modern building services make economical use of energy an integral part of the living concept. Living comfort with an eye to the future.

Each of these qualities speaks for Maison Parsche. Together they turn an address into a place where you want to arrive. And turn 15 individual living concepts into a shared promise:

All four for your home.

What connects the four musketeers is their shared contribution to living. Nature gives everyday life calm. Short distances create freedom. The construction lays the foundation for lasting quality. Energy efficiency looks ahead.

How does this interplay feel? Like a piece of Viennese summer retreat, right outside your own front door.

TOP 04 · LA BELLE VIE

Living together. Room for everyone.

98,15 m², four rooms and two loggias create a home where shared life has its place just as much as your own retreat.

SHARED LIFE AT THE CENTRE

The kitchen-living room forms the centre of LA BELLE VIE. Here cooking, eating, talking and sitting together take place, with enough space for a large dining table and a separate lounge area.

One of the two loggias extends this centre outdoors and creates a sheltered place for breakfast, dinner or simply an open door on warm days.

THREE ROOMS. EACH ON ITS OWN.

Apart from the shared living area, three separate rooms are available.

As parents' or children's rooms, home office or guest room: the rooms can take on different roles and change as life changes.

TWO LOGGIAS. TWO SIDES TO THE OUTDOORS.

Access to the outdoors is not limited to the living area. A second loggia creates another sheltered outdoor space and brings light and outdoor connection to a different side of the flat.

This creates two different outdoor places, for time together as well as for a quiet moment on your own.

TWO BATHROOMS FOR A RELAXED EVERYDAY LIFE

Two full bathrooms and two separate toilets make a noticeable difference when several people live under one roof.

Practical storage complements the layout where it is needed in daily life.

LA BELLE VIE

98,15 m² living area.Four rooms.Two bathrooms.Two loggias.

Plenty of space for shared life. And enough room for your own.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

For further information and viewings, Mr Gerhard J. Lottes is happy to be available to you personally on the mobile number +43 660 59 38 990 and by e-mail at lottes@decus.at.

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Please note that a new directive on distance selling and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

If a contract is concluded with you or with a third party named by you, or if both parties agree, our fee (according to the Real Estate Brokers' Fee Regulation) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service, employee and works apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage leases, and for property purchases 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to prior sale. The information above is based on information and documents provided by the owner and is given without guarantee on our part.

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Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 04 · LA BELLE VIE

Gemeinsam leben. Raum für jeden.

98,15 m², vier Zimmer und zwei Loggien schaffen ein Zuhause, in dem das gemeinsame Leben genauso seinen Platz findet wie der eigene Rückzug.

IN DER MITTE DAS GEMEINSAME LEBEN

Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt von LA BELLE VIE. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt und zusammengesessen – mit genügend Raum für einen großen Esstisch und einen eigenen Wohnbereich.

Eine der beiden Loggien erweitert diesen Mittelpunkt nach draußen und schafft einen geschützten Platz für Frühstück, Abendessen oder einfach eine offene Tür an warmen Tagen.

DREI ZIMMER. UND JEDES FÜR SICH.

Abseits des gemeinsamen Wohnbereichs stehen drei separate Zimmer zur Verfügung.

Als Eltern- und Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume können unterschiedliche Aufgaben übernehmen und sich verändern, wenn sich das Leben verändert.

ZWEI LOGGIEN. ZWEI SEITEN NACH DRAUSSEN.

Nicht nur vom Wohnbereich führt der Weg ins Freie. Eine zweite Loggia schafft einen weiteren geschützten Außenraum und bringt Licht und Außenbezug an eine andere Seite der Wohnung.

So entstehen zwei unterschiedliche Plätze draußen – für gemeinsame Stunden genauso wie für einen ruhigen Moment für sich.

ZWEI BÄDER FÜR EINEN ENTSPANNTEN ALLTAG

Zwei vollwertige Badezimmer und zwei separate WCs machen einen spürbaren Unterschied, wenn mehrere Menschen unter einem Dach leben.

Praktischer Stauraum ergänzt den Grundriss dort, wo man ihn im täglichen Leben braucht.

LA BELLE VIE

98,15 m² Wohnfläche.Vier Zimmer.Zwei Badezimmer.Zwei Loggien.

Viel Platz für das gemeinsame Leben. Und genügend Raum für das eigene.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

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