The four musketeers of Maison Parsche

Four qualities. One shared promise: living here is good.

By the water. Under old trees. In a quiet location. Built sustainably and energy-efficiently.

Maison Parsche carries a touch of France in its name. A famous idea fits its character: One for all. All for one. For here too, the special strength arises from the interplay – from four qualities that complement one another.

The first musketeer: nature and tranquillity

On one side, a quiet cul-de-sac without through traffic. On the other, the renaturalised Liesingbach with its tree-lined riverside promenade. Water and old trees shape the immediate living environment and give the home its special character.

The second musketeer: short distances

Under trees along the brook to Liesing station, from there onward through the city by S-Bahn and bus. Shopping within walking distance. This keeps everyday life uncomplicated – and leaves more time for what you enjoy doing.

The third musketeer: the thoughtful construction

The timber hybrid construction brings together materials with different strengths. Their shared purpose: a durable, contemporary home that convinces today and also remains sound tomorrow.

The fourth musketeer: energy efficiency

Excellent energy performance values and modern building services make economical use of energy an integral part of the living concept. For living comfort with an eye to the future.

Each of these qualities speaks for Maison Parsche. Together they turn an address into a place where you want to arrive. And turn 15 individual living concepts into a shared promise:

All four for your home.

What connects the four musketeers is their shared contribution to living. Nature gives everyday life calm. Short distances create freedom. The construction lays the foundation for durability. Energy efficiency looks ahead.

How does this interplay feel? Like a piece of Vienna summer retreat – right outside your own front door.

TOP 15 · LA GRANDE MAISON

The living feel of a house. The freedom of a maisonette.

LA GRANDE MAISON lives up to its name. Across 143,58 m² of living space, a home extends over two levels which, in its dimensions and layout, recalls a house rather than a conventional apartment.

Downstairs, shared life takes place. Upstairs, it becomes private. In between, an open gallery joins both levels into one generous whole.

143,58 M². ON TWO LEVELS.

The lower level belongs to cooking, dining, living and being together. The upper level creates distance and retreat.

In this way, two clearly defined areas arise within one apartment – connected by the open architecture of the maisonette.

55 M² LIVING KITCHEN AS THE CENTRE

The living kitchen alone covers more than 55 m². Here a large kitchen, a generous dining table and a separate living area with sofa and armchairs find their place, without taking space from one another.

Large window areas bring plenty of daylight inside and open the living area to the panoramic terrace.

32 M² PANORAMIC TERRACE. PLUS LOGGIA.

With more than 32 m², the panoramic terrace offers space for dining table, lounge, loungers and plants. In the warm months it becomes additional living space under the open sky.

In addition, a separate loggia serves as a second, sheltered outdoor space.

Two different outdoor spots: for sun and shade, breakfast and dinner, retreat and guests.

UPSTAIRS IT BECOMES PRIVATE

Via the open gallery, LA GRANDE MAISON leads to its second level.

This is where the private rooms of the home lie: bedroom, bathroom as well as wardrobe and storage areas. Spatially separated from the large living and everyday area, a private place of retreat arises – and yet both levels remain connected via the gallery.

THE HOUSE FEELING OF A MAISONETTE

143,58 m² living space on two levels
55 m² large living kitchen
32 m² panoramic terrace plus loggia
2 bathrooms · 2 WCs

Below, shared living.
Above, private retreat.
Outside, panoramic terrace and loggia.

LA GRANDE MAISON – the living feeling of a house. The freedom of a maisonette.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

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If a contract is concluded with you or with a third party named by you, or if there is mutual agreement, our fee (according to the Austrian Real Estate Agents Fee Ordinance) is 2 gross monthly rents (BMM) for service, benefit and works apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage rental agreements, and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to availability. The information above is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

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Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 15 · LA GRANDE MAISON

Das Wohngefühl eines Hauses. Die Freiheit einer Maisonette.

LA GRANDE MAISON macht ihrem Namen alle Ehre. Auf 143,58 m² Wohnfläche erstreckt sich ein Zuhause über zwei Ebenen, das in seinen Dimensionen und seiner Aufteilung eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

Unten spielt sich das gemeinsame Leben ab. Oben wird es privat. Dazwischen verbindet eine offene Galerie beide Geschoße zu einem großzügigen Ganzen.

143,58 M². AUF ZWEI EBENEN.

Die untere Ebene gehört dem Kochen, Essen, Wohnen und Zusammensein. Die obere Ebene schafft Abstand und Rückzug.

So entstehen innerhalb einer Wohnung zwei klar definierte Bereiche – verbunden durch die offene Architektur der Maisonette.

55 M² WOHNKÜCHE ALS MITTELPUNKT

Allein die Wohnküche umfasst mehr als 55 m². Hier finden eine große Küche, ein großzügiger Esstisch und ein eigener Wohnbereich mit Sofa und Sesseln ihren Platz, ohne einander Raum zu nehmen.

Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Wohnbereich zur Panoramaterrasse.

32 M² PANORAMATERRASSE. PLUS LOGGIA.

Mit mehr als 32 m² bietet die Panoramaterrasse Platz für Esstisch, Lounge, Liegen und Pflanzen. In den warmen Monaten wird sie zum zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.

Dazu kommt eine separate Loggia als zweiter, geschützter Freiraum.

Zwei unterschiedliche Plätze draußen: für Sonne und Schatten, Frühstück und Abendessen, Rückzug und Gäste.

OBEN WIRD ES PRIVAT

Über die offene Galerie führt LA GRANDE MAISON in ihre zweite Ebene.

Hier liegen die privaten Räume des Zuhauses: Schlafzimmer, Badezimmer sowie Schrank- und Abstellflächen. Räumlich getrennt vom großen Wohn- und Lebensbereich entsteht ein eigener Rückzugsort – und dennoch bleiben beide Ebenen über die Galerie miteinander verbunden.

DAS HAUSGEFÜHL EINER MAISONETTE

143,58 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
55 m² große Wohnküche
32 m² Panoramaterrasse plus Loggia
2 Badezimmer · 2 WCs

Unten das gemeinsame Leben.
Oben der private Rückzug.
Draußen Panoramaterrasse und Loggia.

LA GRANDE MAISON – das Wohngefühl eines Hauses. Die Freiheit einer Maisonette.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

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Wichtige Informationen

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Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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