Property and location:

The office spaces of the corner building with extraordinary architecture offer state-of-the-art fittings and good accessibility. Numerous additional supply options for daily needs are covered by this location. You will find bank/post branches, a pharmacy, supermarkets and restaurants in the immediate vicinity.

The operating costs are to be understood as approximate information.

The rent is from € 11,00/m²/month/net

+ + + NO DEPOSIT

Fittings:

• Small offices divisible or rentable | available by room
• Sanitary facilities and kitchen: communal use
• Cooling via split units
• Raised floor
• Carpet tiles
• Sun protection
• Mirror-grid lights
• Passenger lift
• Loading zone directly in front of the building

Energy certificate is available

Heating requirement: 39,59kWh/m².a

Parking spaces:

In-house underground garage, parking spaces available

€ 100,00/parking space/net

Transport connections:

The S-Bahn station Hetzendorf is in the immediate vicinity, after a few minutes' walk the U6 station "Am Schöpfwerk is reachable", Westbahnhof is readily accessible as an important hub. Direct car connection to the A2 Südautobahn

All price information is plus statutory VAT.

All information without guarantee, errors and changes excepted.

DECUS Immobilien GmbH – We enliven spaces

For further information and viewings, Ms Sonja Macho is personally available at the mobile number +43 664 44 53 56 1 and by e-mail at macho@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that a new directive for distance and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

In the event of a contract being concluded with you or a third party named by you or by mutual agreement, our fee (according to the fee regulations for real estate agents) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/work apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to change. The above information is based on information and documents provided by the owner and is given by us without guarantee.

Further information as well as our GTC and the ancillary cost overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal information on the FAGG" and in the attachment of the sent property exposés!

Objekt und Lage:

Die Büroflächen des Eckgebäudes mit außergewöhnliche Architektur bietet modernste Ausstattung und gute Erreichbarkeit. Zahlreiche Nachversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit diesem Standort abgedeckt. Sie finden Bank-/Postfilialen, Apotheke, Supermärkte und Restaurants in der nahen Umgebung.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Der Mietpreis versteht sich ab € 11,00/m²/Monat/netto 

+ + + KEINE KAUTION

Ausstattung:

• Kleinbüros teilbar bzw. anmietbar | raumweise verfügbar
• Sanitär und Küche: Allgemeinnutzung
• Kühlung via Split-Geräte
• Doppelboden
• Teppichfliesen
• Sonnenschutz
• Spiegelrasterleuchten
• Personenlift
• Ladezone direkt vor dem Haus

Energieausweis liegt vor 

Heizwärmebedarf: 39,59kWh/m².a

Stellplätze:

Hauseigene Tiefgarage, Stellplätze verfügbar

€ 100,00/Stellplatz/netto

Verkehrsanbindung:

Die S-Bahn-Station Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, nach einigen Gehminuten ist die U6-Station "Am Schöpfwerk erreichbar", der Westbahnhof ist als wichtiger Knotenpunkt bestens erreichbar. Direkte  PKW-Anbindung an die A2 Südautobahn 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1und per E-Mail unter macho@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!