The Four Musketeers of Maison Parsche

Four qualities. One shared promise: it is good to live here.

By the water. Under old trees. In a quiet location. Built sustainably and energy-efficiently.

Maison Parsche carries a touch of France in its name. A famous idea fits its character: One for all. All for one. For here too, the special strength comes from working together, from four qualities that complement each other.

The first musketeer: nature and calm

On one side, a quiet cul-de-sac without through traffic. On the other, the renaturalised Liesingbach with its tree-lined riverside promenade. Water and old trees shape the immediate surroundings and give the home its special character.

The second musketeer: short distances

Under trees along the stream to Liesing station, and from there by S-Bahn and bus further across the city. Shopping within walking distance. This keeps everyday life uncomplicated, and leaves more time for what you enjoy doing.

The third musketeer: thoughtful construction

The wood hybrid construction brings together materials with different strengths. Their shared task: a durable, contemporary home that convinces today and will still stand tomorrow.

The fourth musketeer: energy efficiency

Excellent energy performance values and modern building services make economical use of energy a fixed part of the living concept. Residential comfort with an eye on the future.

Each of these qualities speaks for Maison Parsche. Together they turn an address into a place where you want to arrive. And they turn 15 individual residential concepts into one shared promise:

All four for your home.

What connects the four musketeers is their shared contribution to living. Nature brings calm to everyday life. Short distances create freedom. The construction lays the foundation for lasting value. Energy efficiency looks ahead.

How does this interplay feel? Like a slice of Viennese summer retreat, right outside your own front door.

TOP 12 · LA GALERIE

Living with space. On two levels. IN THE ATTIC FLOOR.

LA GALERIE is the heart of Maison Parsche.

An exceptional maisonette with approx. 163,31 m² living area, which unfolds over two levels and becomes a special home through its open gallery.

THE CENTRE

The approx. 42,6 m² kitchen-living room is the centre of the apartment. Cooking, dining and living come together in one generous space.

The open staircase leads up to the gallery and connects both levels spatially as well. The view opens upward, and the floors relate to one another. That is exactly where the special character of LA GALERIE comes from.

ROOM FOR LIFE

Four rooms give life plenty of space: for family and guests, for work and retreat, and for spaces that can change as life changes.

Two bathrooms, two toilets and a separate storage room ensure that the generous layout is not only visible but also felt in everyday life.

MORE THAN 20 m² OF OUTDOOR SPACE

Living continues outdoors too.

A 15,07 m² terrace and an additional 5,57 m² loggia together provide more than 20 m² of private outdoor space for the first coffee outside, an afternoon in the sun or long evenings under the open sky.

THE BEST OF TWO LIVING WORLDS

LA GALERIE combines the spaciousness and independence of a house with the lightness of an attic apartment.

Community and retreat.
Inside and outside.
Up and down.

Two levels. One home. LA GALERIE.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

For further information and viewings, Mr Gerhard J. Lottes is happy to be available personally on the mobile number +43 660 59 38 990 and by e-mail at lottes@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that a new directive for distance and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

If a contract is concluded with you or with a third party you name, or if there is mutual agreement of intent, our fee (per the Real Estate Agents' Fee Regulation) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service, in-kind and company apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage leases, and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to availability. The information above is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

Further information as well as our terms and conditions and the utility cost overview sheet can be found on our homepage www.decus.at under "Service" - "Legal notices regarding the FAGG" and in the attachment of the property exposés sent to you!

Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 12 · LA GALERIE

Wohnen mit Weite. Auf zwei Ebenen. IM Dachgeschoß.

LA GALERIE ist das Herzstück von Maison Parsche.

Eine außergewöhnliche Maisonette mit rund 163,31 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen entfaltet und durch ihre offene Galerie zu einem besonderen Zuhause wird.

DER MITTELPUNKT

Die etwa 42,6 m² große Wohnküche ist das Zentrum der Wohnung. Hier kommen Kochen, Essen und Wohnen in einem großzügigen Raum zusammen.

Die offene Treppe führt hinauf zur Galerie und verbindet beide Ebenen auch räumlich miteinander. Der Blick öffnet sich nach oben, die Geschoße treten miteinander in Beziehung – genau daraus entsteht der besondere Charakter von LA GALERIE.

RAUM FÜR DAS LEBEN

Vier Zimmer geben dem Leben viel Platz: für Familie und Gäste, für Arbeiten und Rückzug – und für Räume, die sich verändern können, wenn sich das Leben verändert.

Zwei Badezimmer, zwei WCs und ein eigener Abstellraum sorgen dafür, dass die Großzügigkeit nicht nur sichtbar, sondern auch im Alltag spürbar ist.

MEHR ALS 20 m² FREIRAUM

Auch draußen geht das Wohnen weiter.

Eine 15,07 m² große Terrasse und eine zusätzliche 5,57 m² große Loggia schaffen gemeinsam mehr als 20 m² privaten Freiraum – für den ersten Kaffee draußen, einen Nachmittag in der Sonne oder lange Abende unter freiem Himmel.

DAS BESTE AUS ZWEI WOHNWELTEN

LA GALERIE verbindet die Weite und Eigenständigkeit eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Dachgeschosswohnung.

Gemeinschaft und Rückzug.
Innen und außen.
Oben und unten.

Zwei Ebenen. Ein Zuhause. LA GALERIE.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990und per E-Mail unter lottes@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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