The four musketeers of Maison Parsche

Four qualities. One shared promise: this is a good place to live.

By the water. Under old trees. In a quiet location. Built sustainably and energy-efficiently.

Maison Parsche carries a touch of France in its name. A famous idea suits its character: One for all. All for one. Because here, too, the special strength arises from interaction – from four qualities that complement each other.

The first musketeer: nature and tranquillity

On one side a quiet cul-de-sac without through traffic. On the other the renaturalised Liesingbach with its tree-lined riverside promenade. Water and old trees shape the immediate residential environment and give the home its special character.

The second musketeer: short distances

Under trees along the stream to Liesing station, and from there on by S-Bahn and bus through the city. Do your shopping within walking distance. This keeps everyday life uncomplicated – and leaves more time for what you enjoy doing.

The third musketeer: the well-thought-out construction method

The timber-hybrid construction brings together materials with different strengths. Their shared mission: a durable, contemporary home that convinces today and will still stand tomorrow.

The fourth musketeer: energy efficiency

Excellent energy ratings and modern building services make the economical use of energy an integral part of the living concept. For living comfort with an eye to the future.

Each of these qualities speaks for Maison Parsche. Together they turn an address into a place where you want to arrive. And 15 individual living concepts into a shared promise:

All four for your home.

What unites the four musketeers is their shared contribution to living. Nature gives everyday life tranquillity. The short distances create freedom. The construction method lays the foundation for permanence. Energy efficiency looks ahead.

How does this interplay feel? Like a piece of Viennese summer retreat – right on your own doorstep.

TOP 08 · LA FAMILLE

A centre for the family. A retreat for everyone.

LA FAMILLE is made for living together – and for the moments when everyone needs their own space.

Around 98,63 m² of living space accommodate a spacious kitchen-living room and three separate bedrooms. In addition, there are two bathrooms, a total of three toilets and two loggias – a floor plan that works even when everyone has to leave at the same time in the morning.

THIS IS WHERE EVERYONE COMES TOGETHER

The large kitchen-living room is the shared centre of the apartment. Cooking, eating, talking, doing homework or receiving friends – a lot happens here at the same time without it having to get cramped.

The central bay window extends the room, opens up additional lines of sight to the outside and gives the living area its own architectural signature.

THREE ROOMS. THREE DOORS OF THEIR OWN.

Away from the shared living area, three separate bedrooms are available.

Parents, children, guests or home office – each room can take on its own task. And when family life changes, the apartment can change with it.

TWO BATHROOMS. THREE TOILETS. FOR GOOD REASON.

In a family apartment, good planning does not only show in the living room.

Two full bathrooms and a total of three toilets take a lot of the organisation out of the morning family routine. What initially looks like a detail on the plan makes a big difference in everyday life.

AND TWICE IT GOES OUTSIDE

Two loggias add sheltered open spaces to the apartment. They are assigned to the living and sleeping areas and create different places outside – for breakfast, plants, a deckchair or simply an open door on a warm day.

LA FAMILLE

98,63 m² of living space.Four rooms. Three bedrooms.Two bathrooms. Three toilets. Two loggias.

A home for togetherness. With enough space for each individual.

DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life

For further information and viewings, Mr Gerhard J. Lottes will be happy to assist you personally on the mobile number +43 660 59 38 990and by e-mail at lottes@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that a new directive for distance and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

In the event of a conclusion with you or with a third party named by you, or in the case of mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate agents) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service/benefit-in-kind/company apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car parking, cellar and storage leases, and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus the statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to change. The information given above is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

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Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 08 · LA FAMILLE

Ein Mittelpunkt für die Familie. Rückzug für jeden.

LA FAMILLE ist für das gemeinsame Leben gemacht – und für die Momente, in denen jeder seinen eigenen Raum braucht.

Auf rund 98,63 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Wohnküche und drei separate Schlafzimmer. Dazu kommen zwei Badezimmer, insgesamt drei WCs und zwei Loggien – ein Grundriss, der auch dann funktioniert, wenn morgens alle gleichzeitig losmüssen.

HIER KOMMEN ALLE ZUSAMMEN

Die große Wohnküche ist der gemeinsame Mittelpunkt der Wohnung. Kochen, essen, erzählen, Hausaufgaben machen oder Freunde empfangen – vieles findet hier gleichzeitig statt, ohne dass es eng werden muss.

Der mittige Erker erweitert den Raum, öffnet zusätzliche Blickachsen nach draußen und gibt dem Wohnbereich seine eigene architektonische Handschrift.

DREI ZIMMER. DREI EIGENE TÜREN.

Abseits des gemeinsamen Wohnbereichs stehen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung.

Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice – jeder Raum kann seine eigene Aufgabe übernehmen. Und wenn sich das Familienleben verändert, kann sich die Wohnung mitverändern.

ZWEI BÄDER. DREI WCs. AUS GUTEM GRUND.

Bei einer Familienwohnung zeigt sich gute Planung nicht nur im Wohnzimmer.

Zwei vollwertige Badezimmer und insgesamt drei WCs nehmen dem morgendlichen Familienbetrieb einiges an Organisation ab. Was auf dem Plan zunächst wie ein Detail aussieht, macht im Alltag einen großen Unterschied.

UND ZWEIMAL GEHT ES NACH DRAUSSEN

Zwei Loggien ergänzen die Wohnung um geschützte Freiräume. Sie sind den Wohn- und Schlafbereichen zugeordnet und schaffen unterschiedliche Plätze draußen – für Frühstück, Pflanzen, einen Liegestuhl oder einfach eine offene Tür an einem warmen Tag.

LA FAMILLE

98,63 m² Wohnfläche.Vier Zimmer. Drei Schlafzimmer.Zwei Bäder. Drei WCs. Zwei Loggien.

Ein Zuhause für das Miteinander. Mit genügend Platz für jeden Einzelnen.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990und per E-Mail unter lottes@decus.at persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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