The four musketeers of Maison Parsche

Four qualities. One shared promise: living here is good.

By the water. Under old trees. In a quiet location. Built sustainably and energy-efficiently.

Maison Parsche carries a touch of France in its name. A famous saying fits its character: One for all. All for one. For here too, the special strength arises from the interplay – from four qualities that complement one another.

The first musketeer: nature and tranquillity

On one side, a quiet cul-de-sac without through traffic. On the other, the renaturalised Liesingbach with its tree-lined riverside promenade. Water and old trees shape the immediate living environment and give the home its special character.

The second musketeer: short distances

Under trees along the stream to Liesing station, from there by S-Bahn and bus further through the city. Shopping within walking distance. This keeps everyday life uncomplicated – and leaves more time for what you enjoy doing.

The third musketeer: the well-considered construction

The timber-hybrid construction brings together materials with different strengths. Their shared mission: a durable, contemporary home that convinces today and remains valid tomorrow.

The fourth musketeer: energy efficiency

Excellent energy performance values and modern building technology make economical use of energy an integral part of the living concept. For living comfort with a view to the future.

Each of these qualities speaks for Maison Parsche. Together they turn an address into a place where you want to arrive. And from 15 individual living concepts, a shared promise:

All four for your home.

What connects the four musketeers is their shared contribution to living. Nature brings calm to everyday life. The short distances create freedom. The construction lays the foundation for lasting quality. Energy efficiency looks ahead.

How does this interplay feel? Like a piece of Vienna summer retreat – right outside your own front door.

TOP 03 · LA PETITE SUITE

Living generously. Even more generously outside.

LA PETITE SUITE surprises with a living feeling that extends far beyond its 53,67 m².

The largest share of this is the 28,26 m² kitchen-living room – an open centre for cooking, dining and living. In addition, a 12,34 m² loggia extends the living space by a sheltered outdoor space.

28,26 M² FOR SHARED LIFE

More than half of the living area belongs to the kitchen-living room. Here a full kitchen, dining table and sofa find room side by side as a matter of course.

The direct transition to the loggia additionally opens the room to the outside and lets indoor and outdoor areas merge on warm days.

12,34 M² LOGGIA

The loggia is large enough for a proper dining spot, plants and a deckchair – and thus much more than just an open area.

Breakfast outside, an afternoon in the sun or a long summer evening: here, living gains an additional space under the open sky.

EVERYTHING THAT YOU NEED

The separate bedroom creates a private retreat away from the kitchen-living room.

Bathroom, separate WC, storage room and even a separate wardrobe room complete the floor plan – remarkably much function on a pleasantly manageable area.

LA PETITE SUITE

53,67 m² living area.28,26 m² kitchen-living room.12,34 m² loggia.

A suite for indoors. A favourite spot outside.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

For further information and viewings, Mr Gerhard J. Lottes is happy to be available personally on the mobile number +43 660 59 38 990and by e-mail at lottes@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

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Please note that as of 13.06.2014 a new directive for distance and off-premises contracts has entered into force.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you, or upon mutual agreement, our fee (according to the Austrian Real Estate Agents Fee Ordinance) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service, employee and works apartments as well as search orders, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage rental agreements, and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus the statutory VAT.

This property is offered to you without obligation and subject to availability. The above information is based on information and documents from the owner and is provided by us without guarantee.

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Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 03 · LA PETITE SUITE

Großzügig wohnen. Noch großzügiger draußen.

LA PETITE SUITE überrascht mit einem Wohngefühl, das weit über ihre 53,67 m² hinausgeht.

Den größten Anteil daran hat die 28,26 m² große Wohnküche – ein offener Mittelpunkt für Kochen, Essen und Wohnen. Dazu kommt eine 12,34 m² große Loggia, die den Wohnraum um einen geschützten Platz im Freien erweitert.

28,26 M² FÜR DAS GEMEINSAME LEBEN

Mehr als die Hälfte der Wohnfläche gehört der Wohnküche. Hier finden eine vollwertige Küche, Esstisch und Sofa selbstverständlich nebeneinander Platz.

Der direkte Übergang zur Loggia öffnet den Raum zusätzlich nach draußen und lässt Innen- und Außenbereich an warmen Tagen miteinander verschmelzen.

12,34 M² LOGGIA

Die Loggia ist groß genug für einen richtigen Essplatz, Pflanzen und Liegestuhl – und damit weit mehr als nur eine Freifläche.

Frühstück draußen, ein Nachmittag in der Sonne oder ein langer Sommerabend: Hier bekommt das Wohnen einen zusätzlichen Raum unter freiem Himmel.

ALLES DA, WAS MAN BRAUCHT

Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsbereich abseits der Wohnküche.

Badezimmer, separates WC, Abstellraum und sogar ein eigener Schrankraum ergänzen den Grundriss – bemerkenswert viel Funktion auf angenehm überschaubarer Fläche.

LA PETITE SUITE

53,67 m² Wohnfläche.28,26 m² Wohnküche.12,34 m² Loggia.

Eine Suite für drinnen. Ein Lieblingsplatz draußen.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

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Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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