The four musketeers of Maison Parsche

Four qualities. One shared promise: living here is good.

By the water. Under old trees. In a quiet location. Built sustainably and energy-efficiently.

Maison Parsche carries a touch of France in its name. A famous saying fits its character: All for one. One for all. For here too, the special strength comes from working together – from four qualities that complement each other.

The first musketeer: nature and tranquillity

On one side, a quiet cul-de-sac without through traffic. On the other, the renaturalised Liesingbach with its tree-lined riverside promenade. Water and old trees shape the immediate living environment and give the home its special character.

The second musketeer: short distances

Under trees along the stream to Liesing station, from there onwards through the city by S-Bahn and bus. Shopping within walking distance. This keeps everyday life uncomplicated – and leaves more time for what you enjoy doing.

The third musketeer: the thoughtful construction

The timber hybrid construction brings together materials with different strengths. Their shared mission: a durable, contemporary home that convinces today and remains valuable tomorrow.

The fourth musketeer: energy efficiency

Excellent energy performance values and modern building technology make the economical use of energy an integral part of the living concept. Living comfort with an eye on the future.

Each of these qualities speaks for Maison Parsche. Together they turn an address into a place where you want to arrive. And turn 15 individual living concepts into a shared promise:

All four for your home.

What connects the four musketeers is their shared contribution to living. Nature gives everyday life calm. Short distances create freedom. The construction lays the foundation for durability. Energy efficiency looks ahead.

How does this interplay feel? Like a piece of Viennese summer retreat – right outside your own front door.

2-room INVESTMENT APARTMENT on the 1st attic floor with large balcony(!)

TOP 14 · LE BALCON

Summer gets its own room.

On approximately 59,47 m² of living space, everything good living requires is there – clearly laid out, pleasantly proportioned and without wasted space. The two-room floor plan combines a generous kitchen-living room with a quiet bedroom separated from it.

THE CENTRE OF LIFE

The kitchen-living room is the centre of LE BALCON. Here you cook, eat, live – and on warm days simply open the door to the outside.

For directly outside begins the true highlight of this apartment.

ALMOST 16 M² FOR OUTDOORS ONLY

The approximately 16 m² balcony is exceptionally generous for an apartment of this size. There is room not only for a small table and two armchairs, but for a proper dining area, deck chairs, plants and long evenings outdoors.

The balcony becomes more than an open area. It becomes an additional room under the open sky – and naturally extends living outdoors during the warm months.

LIVING AND RETREAT

While the kitchen-living room opens onto the balcony and shared life, the bedroom remains a private, protected area.

A comfortable bathroom, a clearly organised entrance area and short distances make the floor plan uncomplicated and suitable for everyday use.

SMALL FLOOR PLAN. LARGE OPEN SPACE.

LE BALCON shows that quality of living is not a question of as many square metres as possible, but of how well they are used.

Just under 60 m² to live in.
Almost 16 m² to be outside.

And in summer, one room more.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

For further information and viewings, Mr Gerhard J. Lottes is happy to be available personally on the mobile number +43 660 59 38 990 and by e-mail at lottes@decus.at.

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Please note that a new directive for distance selling and off-premises contracts came into force on 13.06.2014.

If a contract is concluded with you or with a third party named by you, or if there is mutual agreement of intent, our fee (according to the Real Estate Agents Fee Regulation) amounts to 2 gross monthly rents (BMM) for service, employer-provided and works apartments as well as search mandates, 3 BMM for commercial, car park, cellar and storage rental contracts, and for purchase properties 3 % of the purchase price, plus statutory VAT.

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Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

2-Zimmer-ANLEGERWOHNUNG im 1. DG mit großem Balkon(!)

TOP 14 · LE BALCON

Der Sommer bekommt sein eigenes Zimmer.

Auf rund 59,47 m² Wohnfläche ist alles da, was gutes Wohnen braucht – klar gegliedert, angenehm proportioniert und ohne verschenkte Fläche. Der Zwei-Zimmer-Grundriss verbindet eine großzügige Wohnküche mit einem ruhigen, davon getrennten Schlafzimmer.

DAS LEBENSMITTELPUNKT

Die Wohnküche ist der Mittelpunkt von LE BALCON. Hier wird gekocht, gegessen, gewohnt – und an warmen Tagen einfach die Tür nach draußen geöffnet.

Denn unmittelbar davor beginnt das eigentliche Highlight dieser Wohnung.

FAST 16 M² NUR FÜR DRAUSSEN

Der rund 16 m² große Balkon ist für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich großzügig. Hier ist nicht nur Platz für einen kleinen Tisch und zwei Sessel, sondern für einen richtigen Essplatz, Liegestühle, Pflanzen und lange Abende im Freien.

So wird aus dem Balkon mehr als eine Freifläche. Er wird zum zusätzlichen Zimmer unter freiem Himmel – und erweitert das Wohnen während der warmen Monate ganz selbstverständlich nach draußen.

WOHNEN UND RÜCKZUG

Während sich die Wohnküche zum Balkon und zum gemeinsamen Leben öffnet, bleibt das Schlafzimmer ein eigener, geschützter Bereich.

Ein komfortables Badezimmer, eine klar organisierte Eingangssituation und kurze Wege machen den Grundriss unkompliziert und alltagstauglich.

KLEINER GRUNDRISS. GROSSER FREIRAUM.

LE BALCON zeigt, dass Wohnqualität keine Frage möglichst vieler Quadratmeter ist, sondern eine Frage davon, wie gut man sie nutzt.

Knapp 60 m² zum Wohnen.
Fast 16 m² zum Draußensein.

Und im Sommer ein Zimmer mehr.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

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Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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