The four musketeers of Maison Parsche

Four qualities. One shared promise: a good place to live.

By the water. Under old trees. In a quiet location. Built sustainably and energy-efficiently.

Maison Parsche carries a touch of France in its name. A famous thought fits its character: One for all. All for one. Because here too, special strength emerges from the interplay – from four qualities that complement each other.

The first musketeer: nature and peace

On one side a quiet dead end without through traffic. On the other, the renaturalised Liesingbach with its tree-lined riverside promenade. Water and old trees define the immediate living environment and give the home its special character.

The second musketeer: short distances

Under trees along the stream to Liesing station, from there by S-train and bus further through the city. Shopping within walking distance. This keeps daily life uncomplicated – and leaves more time for what you enjoy doing.

The third musketeer: thoughtful construction

The wood-hybrid construction brings together materials with different strengths. Their common mission: a durable, contemporary home that convinces today and will endure tomorrow.

The fourth musketeer: energy efficiency

Excellent energy values and modern building technology make economical energy use an integral part of the living concept. For living comfort with an eye to the future.

Each of these qualities speaks for Maison Parsche. Together they turn an address into a place you want to arrive at. And from 15 individual living concepts a shared promise:

All four for your home.

What unites the four musketeers is their shared contribution to living. Nature brings peace to everyday life. Short distances create freedom. Construction lays the foundation for permanence. Energy efficiency looks ahead.

What does this interplay feel like? Like a piece of Vienna summer escape – right on your own doorstep.

TOP 11 · LA GRANDE SUITE

Plenty of space inside. Two long loggias in front.

100,77 m² on one level give LA GRANDE SUITE its generosity.

Four rooms, two bathrooms and two long loggias create a home where shared living and personal retreat spaces have their own place.

THE SHARED FOCAL POINT

The open-plan kitchen is the central meeting point of the apartment. Here there is space for kitchen, dining table and a spacious living area – for everyday life and for a long table with family and friends alike.

From here the apartment opens directly to the outside. One of the two loggias lies in front of the living area and extends it with a protected outdoor space.

THREE ROOMS. MANY POSSIBILITIES.

In addition to the shared living area, three separately accessible rooms are available. Bedroom, children's room, guest room or home office – each functions as an independent space and can be changed when life changes.

Several rooms have direct access to one of the two loggias. This way, living does not end at the facade, but continues in the open air in front of the rooms.

TWO LOGGIAS THAT ACCOMPANY THE APARTMENT

The special feature of LA GRANDE SUITE is its two elongated loggias.

They lie like protected outdoor spaces in front of the apartment, connecting inside and outside and creating several possibilities to be outdoors – for breakfast, reading, working or simply for an open door on a warm day.

Not a single balcony for the whole apartment, but open space in front of several rooms.

SPACE THAT ALSO WORKS IN EVERYDAY LIFE

With two full bathrooms, two WCs and its own storage room, LA GRANDE SUITE is generous even where it matters in daily life.

Several people can have their own rhythm at the same time without everything revolving around a single bathroom or single retreat space.

LA GRANDE SUITE

100,77 m² living space. Four rooms. Two bathrooms. Two loggias.

Plenty of space to be together. And just as much freedom to close the door behind you.

DECUS Immobilien GmbH – We bring spaces to life

For further information and viewings, Mr Gerhard J. Lottes is happy to assist you on mobile number +43 660 59 38 990 and by e-mail at lottes@decus.at.

www.decus.at | office@decus.at

Important information

Please note that a new directive for distance selling and off-premises transactions came into force on 13.06.2014.

In the event of a conclusion with you or a third party named by you or mutual agreement, our fee (according to the fee regulation for real estate brokers) is 2 gross monthly rents (BMM) for service/natural/tied accommodation and search orders, 3 BMM for commercial, car, cellar and storage rental contracts and for purchase objects 3 % of the purchase price, plus statutory sales tax.

This property is offered to you without obligation and without commitment. The information listed above is based on information and documents from the owner and is without warranty on our part.

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Die vier Musketiere von Maison Parsche

Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen.

Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut.

Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel – aus vier Qualitäten, die einander ergänzen.

Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe

Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Der zweite Musketier: die kurzen Wege

Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert – und mehr Zeit für das, was man gerne tut.

Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise

Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat.

Der vierte Musketier: die Energieeffizienz

Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft.

Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen:

Alle vier für Ihr Zuhause.

Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn.

Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische – direkt vor der eigenen Haustür.

TOP 11 · LA GRANDE SUITE

Viel Raum im Inneren. Zwei lange Loggien davor.

100,77 m² auf einer Ebene geben LA GRANDE SUITE ihre Großzügigkeit.

Vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei lange Loggien schaffen ein Zuhause, in dem gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsräume ihren eigenen Platz bekommen.

DER GEMEINSAME MITTELPUNKT

Die Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für Küche, Esstisch und einen großzügigen Wohnbereich – für den Alltag genauso wie für einen langen Tisch mit Familie und Freunden.

Von hier öffnet sich die Wohnung direkt nach draußen. Eine der beiden Loggien liegt vor dem Wohnbereich und erweitert ihn um einen geschützten Platz im Freien.

DREI ZIMMER. VIELE MÖGLICHKEITEN.

Neben dem gemeinsamen Wohnbereich stehen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – jedes funktioniert als eigenständiger Raum und lässt sich verändern, wenn sich das Leben verändert.

Mehrere Zimmer haben dabei einen direkten Zugang zu einer der beiden Loggien. So endet das Wohnen nicht an der Fassade, sondern setzt sich vor den Räumen im Freien fort.

ZWEI LOGGIEN, DIE DIE WOHNUNG BEGLEITEN

Das Besondere an LA GRANDE SUITE sind ihre zwei langgezogenen Loggien.

Sie liegen wie geschützte Außenräume vor der Wohnung, verbinden Innen und Außen und schaffen gleich mehrere Möglichkeiten, draußen zu sein – zum Frühstücken, Lesen, Arbeiten oder einfach für eine offene Tür an einem warmen Tag.

Nicht ein einzelner Balkon für die ganze Wohnung, sondern Freiraum vor mehreren Räumen.

PLATZ, DER AUCH IM ALLTAG FUNKTIONIERT

Mit zwei vollwertigen Badezimmern, zwei WCs und einem eigenen Abstellraum ist LA GRANDE SUITE auch dort großzügig, wo es im täglichen Leben darauf ankommt.

Mehrere Menschen können gleichzeitig ihren eigenen Rhythmus haben, ohne dass sich alles um ein einziges Bad oder einen einzigen Rückzugsraum drehen muss.

LA GRANDE SUITE

100,77 m² Wohnfläche.Vier Zimmer. Zwei Bäder. Zwei Loggien.

Viel Platz zum Zusammensein. Und genauso viel Freiheit, die Tür hinter sich zuzumachen.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Gerhard J. Lottes unter der Mobilnummer +43 660 59 38 990und per E-Mail unter lottes@decus.at persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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