NOTE: To give you a better impression of the living possibilities, the photos have been digitally processed with AI assistance. These illustrations are symbolic.

This exclusive attic apartment offers on a generous 94 m² the most modern living comfort paired with stylish design – perfect for anyone who wants to combine urban living with a feel-good ambiance.

The apartment impresses with its well-thought-out room layout with three light-flooded rooms that offer you versatile design possibilities. A special highlight is the open living kitchen, which invites you to cook and linger together and harmoniously complements the living area. Here you can enjoy cozy hours with family and friends.

The sunny south balcony invites you to relax and enjoy the warm hours. Equipped with high-quality Weitzer parquet and tiled floors, every step becomes a pleasant experience. The underfloor heating provides cozy warmth and a pleasant room climate; in summer the underfloor heating takes on the additional function of tempering.

The bathroom is equipped with a comfortable bathtub – ideal for relaxing moments after a long day. A modern passenger elevator brings you comfortably and barrier-free from the garage or from the very spacious cellar compartment to your apartment. The two large communal gardens invite you to linger.

The location convinces with its excellent transport connections: With the bus you are well connected and can reach all important destinations in Vienna quickly and easily. Families benefit from the proximity to a kindergarten, and daily shopping is made child's play by a nearby bakery.

This apartment is a first occupancy – you are the first resident and can begin the new chapter in your life from the very beginning in a top-equipped, modern home. 

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 94 m² modernsten Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Wohlfühlambiente verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Hier genießen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Stunden ein. Ausgestattet mit hochwertigen Weitzer Parkett- und Fliesenböden wird jeder Schritt zu einem angenehmen Erlebnis. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein wohliges Raumklima, im Sommer übernimmt die Fußbodenheizung die zusätzliche Funktion des Temperierens.

Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Garage oder vom sehr großzügigem Kellerabteil zu Ihrer Wohnung. Die zwei großen Gemeinschaftsgärten laden zum verweilen ein.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Wien. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, und der tägliche Einkauf wird durch eine nahegelegene Bäckerei zum Kinderspiel.

Diese Wohnung ist ein Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner und können das neue Kapitel in Ihrem Leben von Anfang an in einem top ausgestatteten, modernen Zuhause beginnen.