NOTE: To give you a better impression of the living possibilities, the photos have been digitally processed with AI assistance. These illustrations are symbolic.

This well laid-out and light-flooded apartment on the upper floor of a modern residential complex offers a well thought-out living concept over 80,43 m². Two spacious rooms (14,52 m² and 13,35 m²) as well as a practical large office area create versatile usage possibilities. The generous living kitchen (21,91 m²) forms the central living area and provides a pleasant atmosphere.

The modern tiled bathroom (4,89 m²) with bathtub offers comfort, while the storage room (2,49 m²) provides additional storage space. The spacious entrance hall is, like the living rooms, fitted with high-quality parquet.

The apartment has a 5,65 m² loggia which is ideal for relaxing outdoors. An elevator ensures convenient access, and the barrier-free design makes the apartment particularly comfortable. Thanks to its optimal orientation, every room is flooded with friendly daylight.

Highlights:

Burglar-resistant security doors
3-pane insulating glazing
Generous storage rooms of approx. 4m² - with power connection
Electrically operated external venetian blinds on all windows and patio doors
Video intercom system
Smoke detectors
Weitzer parquet (oak)
Porcelain stoneware in wet rooms (30x 60cm)
Comfortable heating via underfloor heating (additional electric wall heater in the bathrooms)
The underfloor heating additionally takes on the function of tempering
Sustainable heat supply via air heat pump
Sufficient pram and bicycle storage options

Location:

• Green oasis with city connection: Live in a green setting near the Liesingbach, but with the best connection to the Vienna city centre - you can reach Stephansplatz by public transport in approximately 30 minutes.
• Pure local recreation: The property is located in the immediate vicinity of extensive green areas, the Liesingbach and the popular recreational area Oberlaa – perfect for walks, bike tours or simply relaxing.
• Family-friendly: The surroundings offer plenty of space to live and play, with playgrounds, urban gardening and orchards that promote meeting and development.

This location combines the best of both worlds: a home in the green with a high quality of life, surrounded by nature, combined with the comfort and dynamism of the city Vienna.

Here you will find more information about the residential project Dorf Stadt Oase

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss einer modernen Wohnanlage bietet auf 80,43 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Zwei geräumige Zimmer (14,52 m² und 13,35 m²) sowie ein praktischer großer Bürobereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnküche (21,91 m²) bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das modern geflieste Badezimmer (4,89 m²) mit Badewanne bietet Komfort, während der Abstellraum (2,49 m²) zusätzlichen Stauraum schafft. Der weitläufige Vorraum ist ebenso wie die Wohnräume mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine 5,65 m² große Loggia, die ideal zum Entspannen im Freien ist. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang, und die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung besonders komfortabel. Dank ihrer optimalen Ausrichtung wird jeder Raum mit freundlichem Tageslicht durchflutet.

Highlights:

Einbruchshemmende Sicherheitstüren
3 Scheiben Isolierverglasung
Großzügige Einlagerungsräume mit ca. 4m² - mit Stromanschluss
Elektrisch bedienbare Außenraffstores aller Fenster- und Fenstertüren
Videogegensprechanlage
Rauchmelder
Weitzer Parkett (Eiche)
Feinsteinzeug in den Nassräumen (30x 60cm)
Komfortables Heizen mittels Fußbodenheizung  (zusätzlicher elektr. Wandheizkörper in den Badezimmern)
Die Fußbodenheizung übernimmt zusätzlich die Funktion des Temperierens
Nachhaltige Heizbereitstellung mittels Luft-Wärmepumpe 
Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten

Lage: 

•    Grüne Oase mit Stadtanschluss: Wohnen Sie im Grünen nahe dem Liesingbach, aber mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt - den Stephansplatz erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ungefähr 30 Minuten. 
•    Naherholung pur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen, dem Liesingbach und dem beliebten Erholungsgebiet Oberlaa – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen.
•    Familienfreundlich: Die Umgebung bietet viel Raum zum Leben und Spielen, mit Spielplätzen, Urban Gardening und Obstgärten, die Begegnung und Entfaltung fördern.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ein Zuhause im Grünen mit hoher Lebensqualität, umgeben von Natur, kombiniert mit dem Komfort und der Dynamik der Stadt Wien.

Hier finden Sie weitere Informationen zum Wohnprojekt Dorf Stadt Oase