NOTE: To give you a better impression of the living possibilities, the photos have been digitally processed with AI assistance. These illustrations are symbolic.

Discover your new office or practice domicile in the heart of 1100 Vienna – an exclusive offer that leaves nothing to be desired. This modern property on the ground floor impresses with a generous area of 68,21 m² and offers the perfect setting for your professional visions with three bright rooms.

The first occupancy guarantees you a like-new ambiance with high-quality fittings that optimally combine comfort and functionality. Tiles and parquet give the rooms an elegant and at the same time low-maintenance surface. The underfloor heating provides cozy warmth on cool days, while the environmentally friendly solar energy sustainably reduces your operating costs.

Enjoy the special quality of life through the private garden, the loggia and the sunny south balcony-terrace – ideal places for relaxed breaks or creative meetings outdoors. The bathroom is equipped with a bathtub that invites you to relax after a successful working day.

The street-facing window fronts offer you opportunities to place your advertising. Excellent visibility through floor-to-ceiling glass surfaces directly to the street.

A passenger lift facilitates access to the property, while the underground garage ensures stress-free parking – an invaluable advantage in the city. The transport connections are optimally guaranteed by nearby bus lines, so that your clients and employees can easily reach you.

This office or practice in 1100 Vienna offers you a unique opportunity with a purchase price of 399.000,00 € to realize your business idea at an attractive location with excellent infrastructure. Convince yourself of this first-class offer and secure your new professional home now!

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im Herzen von 1100 Wien – ein exklusives Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Diese moderne Immobilie im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Fläche von 68,21 m² und bietet mit drei hellen Zimmern den perfekten Rahmen für Ihre beruflichen Visionen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Ambiente mit hochwertigen Ausstattungsdetails, die Komfort und Funktionalität optimal verbinden. Fliesen und Parkett verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und zugleich pflegeleichte Oberfläche. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen, während die umweltfreundliche Solarenergie Ihre Betriebskosten nachhaltig senkt.

Genießen Sie die besondere Lebensqualität durch den eigenen Garten, die Loggia und die sonnige Südbalkon-Terrasse – ideale Orte für entspannte Pausen oder kreative Meetings im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem erfolgreichen Arbeitstag zum Entspannen einlädt.

Die Straßenseitigen Fensterfronten bieten Ihnen Möglichkeiten Ihre Werbung anzubringen. Hervorragende Sichtbarkeit durch bodentiefe Glasflächen direkt zur Straße.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Immobilie, während die Tiefgarage für stressfreies Parken sorgt – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien optimal gewährleistet, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu Ihnen finden.

Dieses Büro oder Praxis in 1100 Wien bietet Ihnen mit einem Kaufpreis von 399.000,00 € eine einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur zu realisieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem erstklassigen Angebot und sichern Sie sich jetzt Ihr neues professionelles Zuhause!