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Modern terraced house with private garden in 1230 Vienna – first occupancy with terrace & balcony

This modern terraced house (House 2) impresses with a generous usable residential area of approx. 98,36 m², spread over ground floor and upper floor, and offers the perfect living comfort for families or couples who need space.

The heart of the house is the spacious kitchen-living room of approx. 27,92 m², which provides direct access to the terrace of approx. 11,94 m² and into the private garden of approx. 22,33 m² – ideal for relaxing hours outdoors or sociable evenings.

On the upper floor there are three separately accessible bedrooms, two modern bathrooms as well as additional storage rooms, which ensure optimal living comfort. A further plus is the balcony of approx. 3,38 m², which creates additional open space.

The well-thought-out room layout and the combination of indoor and outdoor areas make this terraced house an ideal home with a high quality of life.

The transport connections are excellent: bus, underground and station are easily reachable and enable a fast connection to all parts of Vienna. The infrastructure also impresses – doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are located in the immediate vicinity.

The first occupancy gives you the opportunity to design your new home entirely according to your individual ideas and to benefit from a modern fittings.

The house also has a balcony of approx. 3,38 m², a terrace of approx. 11,94 m², a private garden of approx. 22,33 m² as well as a cellar compartment of approx. 2,66 m².

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Modernes Reihenhaus mit Eigengarten in 1230 Wien – Erstbezug mit Terrasse & Balkon

Dieses moderne Reihenhaus (Haus 2) überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 98,36 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet den perfekten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 27,92 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,94 m² und in den Eigengarten mit ca. 22,33 m² bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume, die für optimalen Wohnkomfort sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit ca. 3,38 m², der zusätzlichen Freiraum schafft.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,38 m², eine Terrasse mit ca. 11,94 m², einen Eigengarten mit ca. 22,33 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m².