SUBIN23 

This spacious terraced house (House 13) convinces with a usable living area of approx. 113,13 m², distributed over ground floor and upper floor, and offers plenty of space for families or discerning couples.

An absolute highlight is the generous private garden of approx. 64,89 m², which offers plenty of room for relaxation, play or garden design – a real plus in quality of life.

The centerpiece of the house is the open-plan living kitchen of approx. 32,80 m², which offers direct access to the terrace of approx. 11,02 m² and into the garden – ideal for sociable evenings and modern living.

On the upper floor there are three bedrooms, while another room on the ground floor can be used flexibly as a home office, guest room or hobby room. The space offering is complemented by two bathrooms, a separate WC as well as several storage rooms.

An additional balcony of approx. 4,88 m² provides further outdoor space and perfectly rounds off the living concept.

The combination of generous living area, well thought-out room layout and large garden makes this terraced house a particularly attractive unit in the project.

The first occupancy gives you the opportunity to design your new home entirely according to your individual ideas and to benefit from a modern equipment.

The house also features a balcony of approx. 4,88 m², a terrace of approx. 11,02 m², a private garden of approx. 64,89 m² and a cellar compartment of approx. 2,66 m².

SUBIN23 

Dieses großzügige Reihenhaus (Haus 13) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 113,13 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit ca. 64,89 m², der viel Raum für Erholung, Spiel oder Gartengestaltung bietet – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 32,80 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,02 m² und in den Garten bietet – ideal für gesellige Abende und modernes Wohnen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume.

Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 4,88 m² sorgt für weiteren Freiraum und rundet das Wohnkonzept perfekt ab.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und großem Garten macht dieses Reihenhaus zu einer besonders attraktiven Einheit im Projekt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 4,88 m², eine Terrasse mit ca. 11,02 m², einen Eigengarten mit ca. 64,89 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m².