SUBIN23

This modern terraced house (House 4) impresses with a generous usable living area of approx. 99,36 m², spread over ground floor and upper floor, and offers ideal living comfort for families or couples who need space.

The heart of the house is the spacious kitchen-living room of approx. 28,23 m², which provides direct access to the terrace of approx. 11,50 m² and into the private garden of approx. 15,01 m² – perfect for relaxing hours outdoors.

On the upper floor there are three separately accessible bedrooms, two modern bathrooms as well as additional storage rooms, which ensure optimal living comfort.

The well-thought-out room layout and the combination of indoor and outdoor areas make this terraced house an ideal home with a high quality of life.

The transport connections are excellent: bus, U-Bahn and train station are easily reachable and enable a quick connection to all parts of Vienna. The infrastructure is also impressive – doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are located in the immediate vicinity.

The first occupancy gives you the opportunity to design your new home entirely according to your individual wishes and to benefit from modern fittings.

The house also has a terrace of approx. 11,50 m², a private garden of approx. 15,01 m² as well as a cellar compartment of approx. 2,66 m².

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Dieses moderne Reihenhaus (Haus 4) überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 99,36 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 28,23 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 11,50 m² und in den Eigengarten mit ca. 15,01 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei separat begehbare Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume, die für optimalen Wohnkomfort sorgen.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse mit ca. 11,50 m², einen Eigengarten mit ca. 15,01 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m².