SUBIN23

This modern terraced house (Haus 16) impresses with a usable living area of approx. 99,36 m², spread over ground floor and upper floor, and offers ideal living comfort for families or couples.

The heart of the house is the open-plan kitchen-living room of approx. 28,23 m², which provides direct access to the terrace of approx. 12,85 m² and into the private garden of approx. 20,11 m² – perfect for relaxing hours outdoors.

On the upper floor there are two spacious bedrooms, while a further room on the ground floor can be used flexibly as a home office, guest room or hobby room. The room offering is complemented by two bathrooms, a separate toilet and several storage rooms.

An additional balcony of approx. 3,07 m² offers further outdoor space and rounds off the living concept.

The well-thought-out room layout and the combination of indoor and outdoor areas make this terraced house an ideal home.

The transport connections are excellent: bus, U-Bahn and station are easily reachable and enable a quick connection to all parts of Vienna. The infrastructure is also impressive – doctors, pharmacies, schools, kindergartens, supermarkets and bakeries are located in the immediate vicinity.

The first occupancy gives you the opportunity to design your new home entirely according to your individual ideas and to benefit from a modern fittings.

The house also has a balcony of approx. 3,07 m², a terrace of approx. 12,85 m², a private garden of approx. 20,11 m² as well as a cellar compartment of approx. 2,66 m².

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Dieses moderne Reihenhaus (Haus 16) überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 99,36 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

Das Herzstück des Hauses bildet die offen gestaltete Wohnküche mit ca. 28,23 m², die direkten Zugang zur Terrasse mit ca. 12,85 m² und in den Eigengarten mit ca. 20,11 m² bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, während ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellräume.

Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 3,07 m² bietet weiteren Freiraum und rundet das Wohnkonzept ab.

Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Kombination aus Innen- und Außenflächen machen dieses Reihenhaus zu einem idealen Zuhause.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus, U-Bahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Auch die Infrastruktur überzeugt – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und von einer modernen Ausstattung zu profitieren.

Das Haus verfügt zudem über einen Balkon mit ca. 3,07 m², eine Terrasse mit ca. 12,85 m², einen Eigengarten mit ca. 20,11 m² sowie ein Kellerabteil mit ca. 2,66 m².