NOTE: To give you a better impression of the living possibilities, the photos have been digitally processed with AI assistance. These illustrations are symbolic.

This well laid-out 3-room ground-floor apartment convinces with a spacious terrace, a loggia and a beautiful private garden. Thanks to the barrier-free design and the elevator it is comfortably accessible and ideal for anyone who wants to enjoy modern living with direct outdoor space.

The eat-in kitchen with 19,75 m² is open and invitingly designed. From here you can access the 9,44 m² terrace with slab covering, as well as the 27,30 m² private garden, which offers additional relaxation space in the green. A 5,83 m² loggia expands the outdoor area by a sheltered open space.

The apartment has two well-proportioned rooms:

• Room 1 with 12,29 m² – ideal as a bedroom
• Room 2 with 11,81 m² – versatile to use as a child‘s, work or guest room
• Desk and wardrobe area between the two rooms.

The bathroom with 4,84 m² is functionally designed and offers sufficient space. A separate WC with 2,08 m² provides additional comfort.

A practical storage room with 2,49 m² creates valuable storage space.

This friendly garden apartment convinces through a clever room layout, bright living spaces and generous outdoor areas – ideal for anyone who wants a combination of city life and nature.

HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einer Loggia und einem schönen Eigengarten. Dank der barrierefreien Gestaltung und des Aufzugs ist sie komfortabel erreichbar und ideal für alle, die modernes Wohnen mit direktem Außenbereich genießen möchten.

Die Wohnküche mit 19,75 m² ist offen und einladend gestaltet. Von hier aus gelangt man direkt auf die 9,44 m² große Terrasse, die mit Plattenbelag versehen ist, sowie in den 27,30 m² großen Eigengarten, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet. Eine 5,83 m² große Loggia erweitert den Außenbereich um eine geschützte Freifläche.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer:

• Zimmer 1 mit 12,29 m² – ideal als Schlafzimmer
• Zimmer 2 mit 11,81 m² – vielseitig nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Schreibtisch- und Schrankbereich zwischen den beiden Zimmern.

Das Badezimmer mit 4,84 m² ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC mit 2,08 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum mit 2,49 m² schafft wertvollen Stauraum.

Diese freundliche Gartenwohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen – ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtleben und Natur genießen möchten.