Senefeldergasse 52: Old-building charm without the old-building risk. Fully renovated Gründerzeit corner building with a new lift, district heating and photovoltaics. According to the building condition report under § 37 WEG, the condition is "good", and no major maintenance work is expected in the next 15 years.

Your first own home does not have to remain a distant dream. Two rooms, freshly renovated, in a Gründerzeit building with character.

• 38,55 m² usable residential area, 2 rooms, on the ground floor
• Cellar compartment approx. 5,46 m²
• Lift, district heating, oak parquet

Made for singles who want to create their first own home: small, fine and entirely yours. Request the brochure now and secure your viewing appointment.

The whole building is for sale
This apartment is one of 18 condominium units currently being sold in this building. Perhaps the neighbouring apartment suits you even better. Here is the price list of the available units:

• Top 1: 2 rooms, 38,55 m², ground floor, € 185.000 (this apartment)
• Top 2: 2 rooms, 64,06 m², ground floor, € 299.000
• Top 3: 2 rooms, 50,36 m², ground floor, € 269.000
• Top 4: 2 rooms + courtyard, 56,11 m², ground floor, € 315.000
• Top 5: 2 rooms, 52,62 m², 1st floor, € 289.000
• Top 6: 3 rooms, 62,73 m², 1st floor, € 359.000
• Top 7: 2 rooms, 48,46 m², 1st floor, € 275.000
• Top 8: 3 rooms, 63,81 m², 1st floor, € 359.000
• Top 12: 2 rooms, 50,46 m², 2nd floor, € 289.000
• Top 13: 3 rooms, 64,53 m², 2nd floor, € 365.000
• Top 14: 2 rooms, 54,68 m², 3rd floor, € 299.000
• Top 15: 2 rooms + alcove, 63,66 m², 3rd floor, € 355.000
• Top 17: 3 rooms, 64,77 m², 3rd floor, € 375.000
• Top 18: 3 rooms, maisonette + terrace, 98,39 m², attic floor 1 + 2, € 569.000
• Top 19: 3 rooms, maisonette + terrace, 105,83 m², attic floor 1 + 2, € 575.000
• Top 20: 3 rooms, 61,19 m², attic floor 1, € 349.000
• Top 21: 4 rooms, maisonette + terrace, 73,16 m², attic floor 1 + 2, € 489.000
• Top 22: 3 rooms, maisonette + balcony + terrace, 77,47 m², attic floor 1 + 2, € 525.000

Exclusive sale through Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 37,5 kWh/m²a (class B), fGEE 0,90 (class B).

The pictures marked "KI - STAGING" are digitally furnished visualisations. Furniture, kitchen and decoration are not part of the property being sold; the apartment is handed over unfurnished and without a kitchen, kitchen connections are available.

You can find further properties from our portfolio at www.landaa.at. For a viewing appointment, you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Die erste eigene Wohnung muss kein ferner Traum bleiben. Zwei Zimmer, frisch saniert, in einem Gründerzeithaus mit Charakter.

• 38,55 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer, im Erdgeschoß
• Kellerabteil ca. 5,46 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Wie gemacht für Singles, die sich das erste eigene Zuhause schaffen wollen: klein, fein und ganz Ihres. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Das ganze Haus steht zum Verkauf
Diese Wohnung ist eine von 18 Eigentumswohnungen, die in diesem Haus gerade verkauft werden. Vielleicht passt ja auch die Nachbarwohnung noch besser zu Ihnen. Hier die Preisliste der verfügbaren Tops:

• Top 1: 2 Zimmer, 38,55 m², EG, € 185.000 (diese Wohnung)
• Top 2: 2 Zimmer, 64,06 m², EG, € 299.000
• Top 3: 2 Zimmer, 50,36 m², EG, € 269.000
• Top 4: 2 Zimmer + Hof, 56,11 m², EG, € 315.000
• Top 5: 2 Zimmer, 52,62 m², 1. OG, € 289.000
• Top 6: 3 Zimmer, 62,73 m², 1. OG, € 359.000
• Top 7: 2 Zimmer, 48,46 m², 1. OG, € 275.000
• Top 8: 3 Zimmer, 63,81 m², 1. OG, € 359.000
• Top 12: 2 Zimmer, 50,46 m², 2. OG, € 289.000
• Top 13: 3 Zimmer, 64,53 m², 2. OG, € 365.000
• Top 14: 2 Zimmer, 54,68 m², 3. OG, € 299.000
• Top 15: 2 Zimmer + Kabinett, 63,66 m², 3. OG, € 355.000
• Top 17: 3 Zimmer, 64,77 m², 3. OG, € 375.000
• Top 18: 3 Zimmer, Maisonette + Terrasse, 98,39 m², DG 1 + 2, € 569.000
• Top 19: 3 Zimmer, Maisonette + Terrasse, 105,83 m², DG 1 + 2, € 575.000
• Top 20: 3 Zimmer, 61,19 m², DG 1, € 349.000
• Top 21: 4 Zimmer, Maisonette + Terrasse, 73,16 m², DG 1 + 2, € 489.000
• Top 22: 3 Zimmer, Maisonette + Balkon + Terrasse, 77,47 m², DG 1 + 2, € 525.000

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.