Senefeldergasse 52: Old-building charm without old-building risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with new lift, district heating and photovoltaic. According to the building condition report pursuant to § 37 WEG the condition of preservation is "good", major maintenance work is not expected in the next 15 years.

Four rooms, two levels, a terrace: space for parents, children and the home office. Upstairs in the renovated old building.

• 73,16 m² usable living area, 4 rooms, on the 1st and 2nd attic floor, maisonette
• Terrace approx. 9,40 m²
• Cellar compartment approx. 3,56 m²
• Lift, district heating, oak parquet

For families with children: here everyone gets their own room, and the terrace quickly becomes the favorite place. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 40,1 kWh/m²a (Class B), fGEE 0,71 (Class A).

The images marked "KI - STAGING" are digitally furnished visualizations. Furniture, kitchen and decoration are not part of the purchase object, the apartment will be handed over unfurnished and without a kitchen, kitchen connections are available.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Vier Zimmer, zwei Ebenen, eine Terrasse: Platz für Eltern, Kinder und das Homeoffice. Oben im sanierten Altbau.

• 73,16 m² Wohnnutzfläche, 4 Zimmer, im 1. und 2. Dachgeschoß, Maisonette
• Terrasse ca. 9,40 m²
• Kellerabteil ca. 3,56 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Für Familien mit Kindern: Hier bekommt jeder sein eigenes Zimmer, und die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 40,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.