Senefeldergasse 52: old-build charm without old-build risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with new lift, district heating and photovoltaics. According to the building condition report under § 37 WEG the condition of maintenance is “good”, major maintenance works are not to be expected in the next 15 years.

Two rooms, but feeling like more: 64 m² with generous rooms and old-build windows, freshly renovated and ready for your furniture.

• 64,06 m² living usable area, 2 rooms, on the ground floor
• cellar compartment approx. 3,24 m²
• lift, district heating, oak parquet

For couples seeking space to live together, or singles who like to invite friends for dinner. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 37,5 kWh/m²a (class B), fGEE 0,90 (class B).

The images marked “KI - STAGING” are digitally furnished visualizations. Furniture, kitchen and decoration are not part of the object of purchase, the apartment will be handed over unfurnished and without kitchen, kitchen connections are available.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Zwei Zimmer, aber gefühlt mehr: 64 m² mit großzügigen Räumen und Altbaufenstern, frisch saniert und bereit für Ihre Möbel.

• 64,06 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer, im Erdgeschoß
• Kellerabteil ca. 3,24 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Für Pärchen, die Platz zum Zusammenleben suchen, oder Singles, die gerne Freunde zum Essen einladen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.