Senefeldergasse 52: Old-building charm without old-building risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with new lift, district heating and photovoltaics. According to the building condition report under § 37 WEG the state of preservation is "good", major preservation works are not to be expected in the next 15 years.

Eat-in kitchen for cooking together, bedroom for retreating, old-building ceiling heights for taking a deep breath. Two rooms on the 1st floor, newly renovated.

• 52,62 m² living area, 2 rooms, on the 1st floor
• Cellar compartment approx. 3,46 m²
• Lift, district heating, oak parquet

For couples who like to cook together, or singles whose friends always end up in the kitchen anyway. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 37,5 kWh/m²a (class B), fGEE 0,90 (class B).

Images labeled "KI - STAGING" are digitally furnished visualizations. Furniture, kitchen and decorations are not part of the purchase, the apartment will be handed over unfurnished and without a kitchen, kitchen connections are available.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Wohnküche zum Zusammenkochen, Schlafzimmer zum Zurückziehen, Altbauhöhe zum Durchatmen. Zwei Zimmer im 1. Stock, frisch saniert.

• 52,62 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer, im 1. Obergeschoß
• Kellerabteil ca. 3,46 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Für Pärchen, die gerne gemeinsam kochen, oder Singles, bei denen die Freunde ohnehin immer in der Küche landen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.