Senefeldergasse 52: Old-building charm without old-building risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with new lift, district heating and photovoltaics. According to the building condition report under § 37 WEG the condition of preservation is "good", major maintenance work is not to be expected in the next 15 years.

Living kitchen with 22 m² in the corner of the building, a quiet bedroom and additionally a small room for the home office or guests. Up in the building.

• 63,66 m² usable living area, 2 rooms, on the 3rd floor
• Cellar compartment approx. 7,49 m²
• Lift, district heating, oak parquet

For couples where one works from home, or for anyone who likes to have overnight guests. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 37,5 kWh/m²a (class B), fGEE 0,90 (class B).

The images labelled "KI - STAGING" are digitally furnished visualizations. Furniture, kitchen and decoration are not part of the purchase object, the apartment will be delivered unfurnished and without a kitchen, kitchen connections are available.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Wohnküche mit 22 m² in der Hausecke, ein ruhiges Schlafzimmer und dazu ein Kabinett fürs Homeoffice oder Gäste. Oben im Haus.

• 63,66 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer, im 3. Obergeschoß
• Kellerabteil ca. 7,49 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Für Pärchen, bei denen einer im Homeoffice arbeitet, oder für alle, die gerne Gäste über Nacht haben. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.