Senefeldergasse 52: Old-building charm without old-building risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with a new lift, district heating and photovoltaic. According to the building condition report under § 37 WEG the state of repair is "good", major maintenance work is not to be expected in the next 15 years.

Three rooms, bathroom and WC separate: a floor plan that grows with you. Photos to follow, the floor plan already speaks for itself.

• 62,73 m² living area, 3 rooms, on the 1st floor
• cellar compartment approx. 4,18 m²
• lift, district heating, oak parquet

For young families with their first child or couples who like to keep living, sleeping and working neatly separate. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 37,5 kWh/m²a (class B), fGEE 0,90 (class B).

Note: The exterior photograph of the building has been digitally retouched. Photos of this apartment will follow.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Drei Zimmer, Bad und WC getrennt: ein Grundriss, der mitwächst. Fotos folgen, der Grundriss spricht schon jetzt für sich.

• 62,73 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, im 1. Obergeschoß
• Kellerabteil ca. 4,18 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Für junge Familien mit dem ersten Kind oder Paare, die Wohnen, Schlafen und Arbeiten gerne sauber trennen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Hinweis: Die Außenaufnahme des Hauses wurde digital nachbearbeitet. Fotos dieser Wohnung folgen.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.