Senefeldergasse 52: Old-building charm without old-building risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with a new lift, district heating and photovoltaics. According to the building condition report under § 37 WEG the maintenance condition is "good", major maintenance work is not to be expected in the next 15 years.

Three rooms, bathroom with bathtub, WC separate and upstairs in the building. Take the 3D tour right away and already imagine your sofa.

• 64,77 m² living usable area, 3 rooms, on the 3rd floor
• Cellar compartment approx. 3,50 m²
• Lift, district heating, oak parquet
• 3D tour available

For families with children or couples who want space for a study and guests. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 37,5 kWh/m²a (class B), fGEE 0,90 (class B).

The images marked "KI - STAGING" are digitally furnished visualizations. Furniture, kitchen and decorations are not part of the purchase object, the apartment will be handed over unfurnished and without a kitchen, kitchen connections are available.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Drei Zimmer, Bad mit Badewanne, WC separat und oben im Haus. Machen Sie gleich den 3D-Rundgang und stellen Sie sich Ihr Sofa schon einmal vor.

• 64,77 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, im 3. Obergeschoß
• Kellerabteil ca. 3,50 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett
• 3D-Rundgang verfügbar

Für Familien mit Kindern oder Paare, die sich Platz für Arbeitszimmer und Gäste wünschen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.