Senefeldergasse 52: old-building charm without old-building risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with a new lift, district heating and photovoltaic. According to the building condition report under § 37 WEG the condition of preservation is "good", major preservation works are not expected in the next 15 years.

106 m², two levels, a loft living area with roof windows and a terrace. The largest apartment in the building, and yes, you can go through it virtually in advance.

• 105,83 m² living area, 3 rooms, on the 1st and 2nd attic floor, maisonette
• Terrace approx. 8,70 m²
• Cellar compartment approx. 3,63 m²
• Lift, district heating, oak parquet
• 3D tour available

For families looking for space to grow, and for everyone who likes to live generously and invite friends. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 40,1 kWh/m²a (class B), fGEE 0,71 (class A).

The images labelled "KI - STAGING" are digitally furnished visualizations. Furniture, kitchen and decorations are not part of the purchase object, the apartment will be handed over unfurnished and without a kitchen, kitchen connections are available.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

106 m², zwei Ebenen, ein Loft-Wohnbereich mit Dachflächenfenstern und eine Terrasse. Die größte Wohnung im Haus, und ja, Sie können vorab virtuell durchgehen.

• 105,83 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, im 1. und 2. Dachgeschoß, Maisonette
• Terrasse ca. 8,70 m²
• Kellerabteil ca. 3,63 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett
• 3D-Rundgang verfügbar

Für Familien, die Platz zum Wachsen suchen, und für alle, die großzügig wohnen und gerne Freunde einladen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 40,1 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.