Senefeldergasse 52: period building charm without period building risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with new lift, district heating and photovoltaics. According to the building condition report pursuant to § 37 WEG the state of repair is “good”, major repair works are not to be expected in the next 15 years.

Three rooms, a bathroom with bathtub and double washbasin, lots of light. Here everyone has their own room, and in the evening the bathtub to themselves.

• 63,81 m² living area, 3 rooms, on the 1st floor
• cellar compartment approx. 4,53 m²
• lift, district heating, oak parquet

For families where everyone needs their own domain, and for all who appreciate a bath in the tub after a long day. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 37,5 kWh/m²a (class B), fGEE 0,90 (class B).

The images labeled “KI - STAGING” are digitally furnished visualizations. Furniture, kitchen and decorations are not part of the purchase object; the apartment will be handed over unfurnished and without a kitchen, kitchen connections are available.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch, viel Licht. Hier hat jeder seinen Raum, und abends die Wanne für sich.

• 63,81 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, im 1. Obergeschoß
• Kellerabteil ca. 4,53 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Für Familien, in denen jeder sein eigenes Reich braucht, und für alle, die nach einem langen Tag ein Wannenbad zu schätzen wissen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.