Senefeldergasse 52: Old-building charm without old-building risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with new lift, district heating and photovoltaics. According to the building condition report pursuant to § 37 WEG the condition of preservation is “good”, major maintenance work is not to be expected in the next 15 years.

Bright parquet, high rooms, freshly renovated. These two rooms are only waiting for your personal touch.

• 50,36 m² living space, 2 rooms, on the ground floor
• Cellar compartment approx. 3,27 m²
• Lift, district heating, oak parquet

A lovely home for singles to couples who love old-building charm and would prefer to move in right away. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 37,5 kWh/m²a (class B), fGEE 0,90 (class B).

The images labelled “KI - STAGING” are digitally furnished visualizations. Furniture, kitchen and decorations are not part of the object of purchase; the apartment is handed over unfurnished and without a kitchen, kitchen connections are available.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Helles Parkett, hohe Räume, frisch saniert. Diese zwei Zimmer warten nur noch auf Ihre Handschrift.

• 50,36 m² Wohnnutzfläche, 2 Zimmer, im Erdgeschoß
• Kellerabteil ca. 3,27 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Ein schönes Zuhause für Singles bis Pärchen, die Altbaucharme lieben und am liebsten gleich einziehen möchten. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.