Senefeldergasse 52: Old-building charm without old-building risk. Completely renovated Gründerzeit corner building with new lift, district heating and photovoltaic. According to the building condition report under § 37 WEG the state of preservation is “good”, major preservation works are not to be expected in the next 15 years.

Three rooms on 64,53 m². The pictures show the identical apartment one floor higher; this is what your home looks like.

• 64,53 m² usable living area, 3 rooms, on the 2nd floor
• Cellar compartment approx. 4,68 m²
• Lift, district heating, oak parquet

For young families or couples who already think about tomorrow today and treat themselves to one more room. Request the exposé now and secure your viewing appointment.

Exclusive sale by Landaa Immobilien GmbH and Crown Consulting GmbH.
Energy certificate: HWB 37,5 kWh/m²a (class B), fGEE 0,90 (class B).

The images marked “KI - STAGING” are digitally furnished visualizations. Furniture, kitchen and decoration are not part of the object of sale; the apartment will be handed over unfurnished and without kitchen, kitchen connections are available.

Further properties from our portfolio can be found at www.landaa.at. For a viewing appointment you can reach me directly at +43 1 890 90 41 1006.

Senefeldergasse 52: Altbau-Charme ohne Altbau-Risiko. Generalsaniertes Gründerzeit-Eckhaus mit neuem Lift, Fernwärme und Photovoltaik. Laut Bauzustandsgutachten nach § 37 WEG ist der Erhaltungszustand „gut“, größere Erhaltungsarbeiten sind in den nächsten 15 Jahren nicht zu erwarten.

Drei Zimmer auf 64,53 m². Die Bilder zeigen die baugleiche Wohnung ein Stockwerk höher, so sieht Ihr Zuhause aus.

• 64,53 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, im 2. Obergeschoß
• Kellerabteil ca. 4,68 m²
• Lift, Fernwärme, Eichenparkett

Für junge Familien oder Paare, die heute schon an morgen denken und sich ein Zimmer mehr gönnen. Fordern Sie jetzt das Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Exklusivverkauf bei Landaa Immobilien GmbH und Crown Consulting GmbH.
Energieausweis: HWB 37,5 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,90 (Klasse B).

Die mit „KI - STAGING“ gekennzeichneten Bilder sind digital möblierte Visualisierungen. Möbel, Küche und Deko sind nicht Teil des Kaufgegenstands, die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche übergeben, Küchenanschlüsse sind vorhanden.

Weitere Objekte aus unserem Portfolio finden Sie auf www.landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich direkt unter +43 1 890 90 41 1006.