Living in Vienna also means living between history and modernity – and this charming corner tenement building at Löwenherzgasse 11 embodies exactly that. Built around the turn of the century, the classic period building presents itself at its best after a careful renovation: the magnificent Gründerzeit facade was lovingly restored, as were all common areas, which were redesigned with architectural sensitivity and great attention to detail.

The building comprises three elegant standard floors – currently still without a passenger lift, but all the more full of character.

A total of nine apartments and one commercial space are for sale. Three of the units have been elaborately renovated and furnished to a high standard – with modern materials, tasteful aesthetics and a touch of Viennese grandeur. The remaining apartments are either refreshed or in a very well-kept original condition – ideal for individualists who value authenticity.

The location: urban, lively and sought after.

In the middle of the 3rd district, between tradition and the future, this residential building lies in one of Vienna's most sought-after residential areas. Only a few steps away, Rochusmarkt awaits with its culinary temptations and regional delicacies. Shops for daily needs, public facilities, parks and a variety of local suppliers are equally within easy walking distance, as is the U-Bahn station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) – your direct link to the vibrant city centre.

This house tells stories – and is waiting to write new ones.

Note: To better visualise them, some images in this listing have been virtually furnished (virtual staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible uses.

Compact, charming and full of potential: this 1-room apartment offers the ideal basis for a cosy home in Vienna in a manageable area.

The entrance hall leads into the spacious living and sleeping area, which is pleasantly lit by daylight thanks to its windows and offers enough space for a well-thought-out furnishing. A separate kitchenette as well as a shower and washbasin complete the room layout.

The apartment is in an unrenovated condition and offers interesting possibilities, particularly for owner-occupiers with individual design ideas. The compact unit is also ideal as a second residence.

The location impresses with good infrastructure and transport connections. Shops for daily needs, supermarkets, restaurants and cafés are located in the immediate vicinity, while Vienna's city centre can be reached quickly by public transport.

A compact city apartment with potential – ideal for anyone who wants to realise their own living ideas in a small space.

The contract drafting and trustee handling is bound to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, plus disbursements and notarisation. For external financing, the fee increases to 1,8 % of the purchase price plus 20 % VAT, disbursements and notarisation.

Ein Leben in Wien bedeutet auch ein Leben zwischen Historie und Moderne – und genau das verkörpert dieses charmante Eckzinshaus in der Löwenherzgasse 11. Errichtet um die Jahrhundertwende, präsentiert sich der klassische Stilaltbau nach einer behutsamen Sanierung von seiner besten Seite: Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden.

Das Haus umfasst drei elegante Regelgeschoße – aktuell noch ohne Personenlift, dafür mit umso mehr Charakter.

Zum Verkauf stehen insgesamt neun Wohnungen sowie eine Geschäftsfläche. Drei der Einheiten wurden aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet – mit modernen Materialien, geschmackvoller Ästhetik und einer Prise Wiener Grandezza. Die übrigen Wohnungen präsentieren sich entweder aufgefrischt oder in einem sehr gepflegten Originalzustand – ideal für Individualisten, die Wert auf Authentizität legen.

Die Lage: urban, belebt und begehrt.

Mitten im 3. Bezirk, zwischen Tradition und Zukunft, liegt dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Schritte entfernt wartet der Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Verlockungen und regionalen Delikatessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) – Ihr direkter Draht in die pulsierende Innenstadt.

Dieses Haus erzählt Geschichten – und wartet darauf, neue zu schreiben.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Kompakt, charmant und mit viel Potenzial: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet auf überschaubarer Fläche die ideale Basis für ein gemütliches Zuhause in Wien.

Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird und ausreichend Platz für eine durchdachte Möblierung bietet. Eine separate Kochnische sowie Dusche und Waschbecken ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und eröffnet insbesondere Eigennutzern mit individuellen Gestaltungsideen interessante Möglichkeiten. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die kompakte Einheit hervorragend.

Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, während die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar ist.

Eine kompakte Stadtwohnung mit Potenzial – ideal für alle, die auf kleiner Fläche ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.