Living in Vienna also means living between history and modernity, and this charming corner tenement building in Löwenherzgasse 11 embodies exactly that. Built around the turn of the century, this classic period building presents itself at its best after a careful renovation: the magnificent Gründerzeit facade has been lovingly restored, as have all the common areas, which were redesigned with architectural sensitivity and great attention to detail.

The building comprises three elegant standard floors, currently still without a passenger lift, but with all the more character.

A total of nine apartments and one commercial space are for sale. Three of the units have been elaborately renovated and furnished to a high standard, with modern materials, tasteful aesthetics and a touch of Viennese grandeur. The remaining apartments are either refreshed or in a very well-kept original condition, ideal for individualists who value authenticity.

The location: urban, lively and sought after.

In the middle of the 3rd district, between tradition and the future, this residential building lies in one of the most sought-after residential areas of Vienna. Just a few steps away, Rochusmarkt awaits with its culinary temptations and regional delicacies. Shops for daily needs, public facilities, parks and a multitude of local suppliers are equally within easy walking distance, as is the U-Bahn station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3), your direct link to the vibrant inner city.

This building tells stories and is waiting to write new ones.

Note: To better visualise them, some images in this advertisement have been virtually furnished (virtual staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible uses.

Four rooms, a classic Viennese period apartment and a home that is just being created: in Löwenherzgasse 11, on the 3rd floor of a beautiful period building, awaits an apartment of approx. 74,64 m², which is currently being comprehensively renovated and is expected to be completed in late autumn 2026.

The well-designed floor plan offers a generous living and kitchen area as well as three further rooms that can be ideally used as bedrooms, children's rooms, guest rooms or study rooms. A bathroom, separate WC and practical hallway areas complement the room layout. The high-quality renovation combines the special character of the Viennese period building with contemporary living comfort.

The building itself also impresses with style: the facade and staircase of the well-kept period building have already been revitalised and give the property a representative appearance.

The location in the popular 3rd district offers an outstanding combination of urban life and high residential quality. Shops for daily needs, cafés and restaurants are located nearby, as are Rochusmarkt, Belvedere and Stadtpark.

Thanks to the S-Bahn station Rennweg and several tram and bus lines, public transport connections are excellent. The Vienna inner city and Wien Mitte, with U3, U4 and further S-Bahn connections, can be reached in a short time.

A stylish first occupancy for everyone who loves Viennese period apartments and values modern living.

The photos shown come from an already completed apartment within the property and serve solely as a reference to illustrate the intended quality of fittings and the possible appearance.

The drafting of the contract and escrow handling are assigned to the law firm Mag. Schreiber, A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, as well as disbursements and notarisation. In the case of external financing, the fee increases to 1,8 % of the purchase price plus 20 % VAT, disbursements and notarisation.

Ein Leben in Wien bedeutet auch ein Leben zwischen Historie und Moderne – und genau das verkörpert dieses charmante Eckzinshaus in der Löwenherzgasse 11. Errichtet um die Jahrhundertwende, präsentiert sich der klassische Stilaltbau nach einer behutsamen Sanierung von seiner besten Seite: Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden.

Das Haus umfasst drei elegante Regelgeschoße – aktuell noch ohne Personenlift, dafür mit umso mehr Charakter.

Zum Verkauf stehen insgesamt neun Wohnungen sowie eine Geschäftsfläche. Drei der Einheiten wurden aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet – mit modernen Materialien, geschmackvoller Ästhetik und einer Prise Wiener Grandezza. Die übrigen Wohnungen präsentieren sich entweder aufgefrischt oder in einem sehr gepflegten Originalzustand – ideal für Individualisten, die Wert auf Authentizität legen.

Die Lage: urban, belebt und begehrt.

Mitten im 3. Bezirk, zwischen Tradition und Zukunft, liegt dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Schritte entfernt wartet der Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Verlockungen und regionalen Delikatessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) – Ihr direkter Draht in die pulsierende Innenstadt.

Dieses Haus erzählt Geschichten – und wartet darauf, neue zu schreiben.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Vier Zimmer, klassischer Wiener Altbau und ein Zuhause, das gerade neu entsteht: In der Löwenherzgasse 11 erwartet Sie im 3. Stock eines wunderschönen Stilaltbaus eine ca. 74,64 m² große Wohnung, die derzeit umfassend saniert und voraussichtlich im Spätherbst 2026 fertiggestellt wird.

Der gelungene Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Badezimmer, separates WC und praktische Vorraumbereiche ergänzen das Raumangebot. Die hochwertige Sanierung verbindet dabei den besonderen Charakter des Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auch das Haus selbst überzeugt mit Stil: Fassade und Stiegenhaus des gepflegten Altbaus wurden bereits revitalisiert und verleihen der Liegenschaft ein repräsentatives Erscheinungsbild.

Die Lage im beliebten 3. Bezirk bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der Umgebung wie Rochusmarkt, Belvedere und Stadtpark.

Dank der S-Bahn-Station Rennweg sowie mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist die öffentliche Anbindung ausgezeichnet. Die Wiener Innenstadt und Wien Mitte mit U3, U4 und weiteren S-Bahn-Verbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ein stilvoller Erstbezug für alle, die Wiener Altbau lieben und modernes Wohnen schätzen.

Die dargestellten Fotos stammen aus einer bereits fertiggestellten Wohnung innerhalb der Liegenschaft und dienen ausschließlich als Referenz zur Veranschaulichung der vorgesehenen Ausstattungsqualität und des möglichen Erscheinungsbildes.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.