Living in Vienna also means living between history and modernity, and this charming corner tenement building in Löwenherzgasse 11 embodies exactly that. Built around the turn of the century, the classic period building presents itself at its best after a careful renovation: the magnificent Gründerzeit façade has been lovingly restored, as have all the common areas, which have been redesigned with architectural sensitivity and great attention to detail.

The building comprises three elegant standard floors, currently still without a passenger lift, but all the more full of character.

A total of nine apartments and one commercial space are for sale. Three of the units have been elaborately renovated and fitted to a high standard, with modern materials, tasteful aesthetics and a touch of Viennese grandeur. The remaining apartments are either refreshed or in a very well-kept original condition, ideal for individualists who value authenticity.

The location: urban, lively and sought-after.

In the middle of the 3rd district, between tradition and the future, this residential building lies in one of Vienna's most sought-after residential areas. Only a few steps away, Rochusmarkt awaits with its culinary temptations and regional delicacies. Shops for daily needs, public facilities, parks and a multitude of local suppliers are just as conveniently within walking distance as the underground station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3), your direct link to the pulsating city centre.

This building tells stories, and is waiting to write new ones.

Note: To better visualise the property, individual images in this listing have been virtually furnished using artificial intelligence (AI) (virtual staging) or digitally edited. The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

In Löwenherzgasse 11, in the popular 3rd district of Vienna, this generously proportioned 3-room apartment with approx. 95,64 m² of living space is offered for sale. It is located on the 3rd floor of a beautiful Viennese period building and impresses with a classic room layout, spacious rooms and plenty of potential for individual living ideas.

The apartment is in used, already refreshed condition and offers a pleasant basis for creating a stylish home entirely to your own taste with manageable effort.

The individual areas of the apartment are accessed from the entrance hall. Two spacious rooms offer versatile uses as bedrooms, children's rooms, study or guest rooms. The heart of the apartment is the expansive living area, which provides enough space for a cosy sofa set as well as a large dining area. The separate kitchen, a spacious bathroom and a separate toilet complete the well-thought-out room layout.

The combination of classic period character, generous room dimensions and individual design options is particularly appealing. Whether an elegant urban retreat or a spacious home for a couple or a family, a living concept with personality can be realised here on just under 96 m².

The location in the 3rd district combines the urban Viennese lifestyle with excellent infrastructure. Shopping facilities, restaurants and all everyday amenities are located in the surroundings, while the good public transport connections ensure quick access to the Vienna city centre.

A charming period apartment with plenty of space, classic Viennese flair and potential for a home with its own distinctive character.

Ein Leben in Wien bedeutet auch ein Leben zwischen Historie und Moderne – und genau das verkörpert dieses charmante Eckzinshaus in der Löwenherzgasse 11. Errichtet um die Jahrhundertwende, präsentiert sich der klassische Stilaltbau nach einer behutsamen Sanierung von seiner besten Seite: Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden.

Das Haus umfasst drei elegante Regelgeschoße – aktuell noch ohne Personenlift, dafür mit umso mehr Charakter.

Zum Verkauf stehen insgesamt neun Wohnungen sowie eine Geschäftsfläche. Drei der Einheiten wurden aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet – mit modernen Materialien, geschmackvoller Ästhetik und einer Prise Wiener Grandezza. Die übrigen Wohnungen präsentieren sich entweder aufgefrischt oder in einem sehr gepflegten Originalzustand – ideal für Individualisten, die Wert auf Authentizität legen.

Die Lage: urban, belebt und begehrt.

Mitten im 3. Bezirk, zwischen Tradition und Zukunft, liegt dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Schritte entfernt wartet der Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Verlockungen und regionalen Delikatessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) – Ihr direkter Draht in die pulsierende Innenstadt.

Dieses Haus erzählt Geschichten – und wartet darauf, neue zu schreiben.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

In der Löwenherzgasse 11 im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95,64 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. Stock eines schönen Wiener Stilaltbaus und überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung, großzügigen Zimmern und viel Potenzial für individuelle Wohnideen.

Die Wohnung befindet sich in gebrauchtem, bereits aufgefrischtem Zustand und bietet eine angenehme Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein stilvolles Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Vom Vorraum aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung. Zwei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Essbereich bietet. Die separate Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, großzügigen Raumdimensionen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob elegantes Stadtrefugium, großzügiges Zuhause für ein Paar oder eine Familie – auf knapp 96 m² lässt sich hier ein Wohnkonzept mit Persönlichkeit verwirklichen.

Die Lage im 3. Bezirk verbindet urbanes Wiener Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während die gute öffentliche Verkehrsanbindung eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt gewährleistet.

Eine charmante Altbauwohnung mit viel Platz, klassischem Wiener Flair und Potenzial für ein Zuhause mit ganz eigener Handschrift.