For sale is a fully renovated 3-room period apartment in a well-maintained period property in a top location in the 8th district. This appealing residential unit impresses with a well-thought-out layout and high-quality fittings. It has 72m² of living space and is divided as follows:

• Entrance hall
• generous living room
• separate kitchen
• 2 bedrooms
• bathroom with washbasin, bathtub, shower and branded sanitary ware
• storage room with washing machine connection
• toilet with hand basin

The apartment faces Bennoplatz - west-facing.

In the newly renovated period-style apartment you can enjoy refined fittings with an exquisite selection of materials. The apartment has been fitted with elaborately laid herringbone oak parquet and stylish panelled doors. Elegant ceiling stucco and fine wood panelling emphasise the unique old Vienna character. Traditional wooden casement windows, enhanced by modern insulating glazing, adorn the street-facing facade. The modern bathroom impresses with branded sanitary products, a built-in bathtub and a shower of first-class quality, comfort and design.

• exclusive solid oak parquet flooring / herringbone laying
• modern ceiling and wall lighting
• high-quality sanitary & bathroom fittings from Villeroy&Boch and HansGrohe
• large-format porcelain stoneware by L'Argilla
• stylish solid wood panelled doors
• underfloor heating

This beautiful period building at Bennoplatz 1 with its structured facade is one of the special gems from the turn of the century. The historic entrance and the lovely staircase reflect the style of the Viennese Belle Époque. The building has a converted attic floor, 3 standard floors, a ground floor and a basement floor.

Residents of Josefstadt enjoy not only the central location in Vienna City. Thanks to the extensive public transport connections, you can quickly reach all parts of the city. Tram lines 5 and 33 are practically right outside the front door, and subway line U6 is only a few steps away. Besides tradition and magnificent history, Josefstadt scores with its proximity to the young, colourful 7th district with its trendy shops and the city's largest shopping street, Mariahilfer Straße. Directly in the neighbourhood is also the Grätzl around Brunnenmarkt in the 16th district, which lures visitors to its market stalls with a southern flair and culinary delicacies from all over the world.

Contract drafting and escrow handling are bound to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, as well as disbursements and notarisation. For external financing, the fee increases to 1,8 % of the purchase price plus 20 % VAT, disbursements and notarisation.

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Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.  Sie verfügt über 72m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer
• separate Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken

Die Wohnung ist zum Bennoplatz hin - westseitig - ausgerichtet.

In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design.

• exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung
• moderne Decken- und Wandbeleuchtung
• hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und HansGrohe
• Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
• stilvolle Vollholz Kassettentüren
• Fußbodenheizung

Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau Bennoplatz 1 mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß.

Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.