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THE HEIGHTS
Project statusCompleted
Active units3
Price range€549,000 until €1,590,000
unitUnit 18
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
THE HEIGHTS: A view that inspires – Living above Vienna
In a quiet and green residential area of Hietzing, three condominium apartments with living areas of approximately 61 m² to 114 m² are currently for sale at Hagenberggasse 30. The modernised and well-maintained residential building offers plenty of privacy and a pleasant living atmosphere.
Here the view plays the leading role: The apartments open up with large window areas and private outdoor spaces to the surroundings. Much greenery characterises the view and creates a peace that is special for Vienna. On the upper floors, the panorama extends far over the city – a view that can be experienced both from the terraces and directly from the living spaces. The elevated location creates a beautiful feeling of spaciousness and openness without losing the connection to the city.
The surroundings also fit this living experience. Himmelhof and Lainzer Tiergarten are nearby and offer plenty of space for leisure and recreation. At the same time, the U4 and Hütteldorf station provide good connections towards the city centre.
Hagenberggasse 30 thus combines a green Hietzing residential location, private outdoor spaces and a distant view over Vienna, which you rarely find in this form.
Note: For better visualisation, individual images of this listing have been virtually furnished using artificial intelligence (AI) (Virtual Staging) or digitally edited. The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve exclusively to illustrate possible usage concepts.
Top 18 - 1st floorThe Heights: Living with a distant view
This spacious apartment offers plenty of space with approximately 114 m² living area + 49 m² terrace, exceptionally bright rooms and an impressive view over Vienna.
The centrepiece is the expansive living and dining area with open kitchen and large cooking island. Large window fronts provide plenty of light and make the impressive view apparent as soon as you enter the apartment. The unobstructed distant view over Vienna is present both from the living area and from the terraces and is one of the absolute highlights of the apartment.
With a total of two bedrooms, the apartment offers a comfortable layout for couples or small families. The spacious bathroom features a double sink, bathtub and shower. Two separate toilets complete the practical room layout.
A special bonus is the total of approximately 49 m² of terrace space. It offers plenty of space for a generous dining area, lounge furniture or simply for relaxing outdoors – always accompanied by the open view and plenty of greenery.
THE HEIGHTS: Ein Ausblick, der begeistert – Wohnen über Wien
In einer ruhigen und grünen Wohnlage Hietzings stehen in der Hagenberggasse 30 aktuell drei Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis 114 m² zum Verkauf. Das modernisierte und gepflegte Wohnhaus bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hier spielt der Ausblick die Hauptrolle: Die Wohnungen öffnen sich mit großen Fensterflächen und privaten Freiflächen zur Umgebung. Viel Grün prägt den Blick und schafft eine für Wien besondere Ruhe. In den oberen Etagen reicht das Panorama weit über die Stadt – ein Ausblick, der sowohl von den Terrassen als auch direkt aus den Wohnräumen erlebbar ist. Durch die erhöhte Lage entsteht dabei ein schönes Gefühl von Weite und Offenheit, ohne den Bezug zur Stadt zu verlieren.
Auch die Umgebung passt zu diesem Wohngefühl. Himmelhof und Lainzer Tiergarten liegen in der Nähe und bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sorgen die U4 und der Bahnhof Hütteldorf für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt.
Die Hagenberggasse 30 verbindet damit eine grüne Hietzinger Wohnlage, private Freiflächen und einen Weitblick über Wien, den man in dieser Form nur selten findet.
Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.
Top 18 - 1. DGThe Heights: Wohnen mit Weitblick
Diese großzügige Wohnung bietet auf rund 114m² Wohnfläche + 49m² Terrasse viel Platz, außergewöhnlich helle Räume und einen beeindruckenden Blick über Wien.
Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großer Kochinsel. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Licht und lassen den beeindruckenden Ausblick schon beim Betreten der Wohnung zur Geltung kommen. Der freie Weitblick über Wien ist sowohl aus dem Wohnbereich als auch von den Terrassen aus präsent und zählt zu den absoluten Highlights der Wohnung.
Mit insgesamt zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung einen komfortablen Grundriss für Paare oder kleine Familien. Das großzügige Badezimmer verfügt über Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs ergänzen die praktische Raumaufteilung.
Ein besonderes Plus sind die insgesamt rund 49 m² großen Terrassenflächen. Sie bieten reichlich Platz für einen großzügigen Essbereich, Lounge-Möbel oder einfach zum Entspannen im Freien – immer begleitet von der offenen Aussicht und viel Grün.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 114.24 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Floor
- 3
- Total floors
- 4
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace area
- 49 m²
- Terrace area
- 49 m²
Condition & building
- Year built
- 2020
- Total floors
- 4
- Floor
- 3
- Floor
- 1st attic floor
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1130
- Town
- Vienna
- Street
- Hagenberggasse
- House number
- 30
- Unit
- 18
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- DVB-T
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Region
- Himmelhof, Hackinger Schlosspark
- District
- Wien 13., Hietzing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,590,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,590,000
Contract drafting fee
1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. + Barauslagen €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
62.3
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 325 m
- Supermarketapprox. 375 m
- Shopping centreapprox. 3.5 km
Children & school
- Schoolapprox. 225 m
- Kindergartenapprox. 650 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 4.6 km
Transport
- Busapprox. 250 m
- Undergroundapprox. 450 m
- Railway stationapprox. 550 m
- Tramapprox. 1.1 km
- Motorway junctionapprox. 3.2 km
Health
- Hospitalapprox. 325 m
- Doctorsapprox. 700 m
- Pharmacyapprox. 775 m
- Clinicapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 575 m
- Bankapprox. 725 m
- Post officeapprox. 800 m
- Policeapprox. 1.1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at