In a quiet, green residential location in Hietzing, three condominium apartments with living areas of approx. 61 m² to 114 m² are currently for sale at Hagenberggasse 30. The modernised and well-maintained residential building offers a great deal of privacy and a pleasant living atmosphere.

Here the view plays the leading role: the apartments open with large window areas and private outdoor spaces onto the surroundings. Plenty of greenery shapes the view and creates a tranquillity that is special for Vienna. On the upper floors the panorama reaches far beyond the city – a view that can be experienced both from the terraces and directly from the living rooms. The elevated location creates a pleasant feeling of spaciousness and openness, without losing the connection to the city.

The surroundings also suit this living feeling. Himmelhof and Lainzer Tiergarten are nearby and offer plenty of space for leisure and recreation. At the same time, the U4 and Hütteldorf station provide a good connection towards the city centre.

Hagenberggasse 30 thus combines a green Hietzing location, private outdoor spaces and a panoramic view over Vienna of a kind that is rarely found in this form.

Note: To better visualise the property, some images in this listing have been virtually furnished (virtual staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible ways of using the space.

This attractive 3-room apartment offers a well-thought-out room layout and a particularly pleasant living ambience on approx. 61,45 m² of living area.

The absolute highlight is the generous terrace of approx. 14,30 m² with a magnificent, unobstructed view of greenery. Here you can enjoy the tranquillity of the surroundings – an ideal retreat for relaxing hours outdoors.

The apartment has a spacious living and dining area with direct access to the terrace, two further rooms that are ideally suited as bedrooms, children's rooms or study rooms, as well as the corresponding ancillary rooms.

The combination of 3 rooms, a generous outdoor space and a beautiful view of greenery makes this apartment a special home for couples, small families or anyone who values living close to nature with a high recreational value.

Highlights at a glance:

• approx. 61,45 m² of living area
• 3 well-usable rooms
• approx. 14,30 m² terrace
• magnificent view of greenery
• quiet location close to nature
• spacious living/dining area with terrace access
• ideal combination of city life and recreation in the greenery

The drafting of the contract and trustee handling are tied to Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Vienna. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, as well as disbursements and certification.

All information provided to you here was disclosed to us by the seller. We cannot assume any guarantee of accuracy and completeness.

In einer ruhigen und grünen Wohnlage Hietzings stehen in der Hagenberggasse 30 aktuell drei Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis 114 m² zum Verkauf. Das modernisierte und gepflegte Wohnhaus bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Hier spielt der Ausblick die Hauptrolle: Die Wohnungen öffnen sich mit großen Fensterflächen und privaten Freiflächen zur Umgebung. Viel Grün prägt den Blick und schafft eine für Wien besondere Ruhe. In den oberen Etagen reicht das Panorama weit über die Stadt – ein Ausblick, der sowohl von den Terrassen als auch direkt aus den Wohnräumen erlebbar ist. Durch die erhöhte Lage entsteht dabei ein schönes Gefühl von Weite und Offenheit, ohne den Bezug zur Stadt zu verlieren.

Auch die Umgebung passt zu diesem Wohngefühl. Himmelhof und Lainzer Tiergarten liegen in der Nähe und bieten viel Raum für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig sorgen die U4 und der Bahnhof Hütteldorf für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt.

Die Hagenberggasse 30 verbindet damit eine grüne Hietzinger Wohnlage, private Freiflächen und einen Weitblick über Wien, den man in dieser Form nur selten findet.

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 61,45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ein besonders angenehmes Wohnambiente.

Das absolute Highlight ist die großzügige, ca. 14,30 m² große Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung genießen – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie die entsprechenden Nebenräume.

Die Kombination aus 3 Zimmern, großzügiger Freifläche und wunderschönem Grünblick macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert schätzen.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 61,45 m² Wohnfläche
• 3 gut nutzbare Zimmer
• ca. 14,30 m² große Terrasse
• traumhafter Blick ins Grüne
• ruhige und naturnahe Wohnlage
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
• ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.