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Große Pfarrgasse 7
Active units2
Price range€775,000 until €950,000
Living areas86.9 m² bis 87.12 m²
unitUnit 22
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Screed, Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
This well-kept corner period apartment building with a simple, timeless façade is located in a sought-after residential area of the 2nd district of Vienna Leopoldstadt.
The representative Gründerzeit house is in an excellent state of preservation and combines classic old-building charm with contemporary fittings. In 2023 the attic was modernly and high-quality fitted out. The façade as well as the common areas were also extensively renovated and will be refreshed again shortly.
Highlights of the property:
- Well-kept corner period apartment building with classic Gründerzeit character
- High-quality attic conversion from 2023
- Renovated façade and common areas
- Lift and central fire alarm system
- Heat pump in the attic
- Fine-dining restaurant on the ground floor
This attractive 3-room apartment convinces with a well-thought-out room layout, generous living areas and a beautiful terrace that extends the living space outdoors.
The heart of the apartment is the approximately 34 m² living kitchen, which offers ample space for a cozy living and dining area. With direct access to the approximately 8 m² terrace, a harmonious connection between indoor and outdoor areas is created.
Two other generously sized rooms of approximately 20 m² and 17 m² offer versatile usage possibilities as sleeping, children’s or study rooms. Two bathrooms (incl. WC), as well as a separate WC provide additional living comfort.
-
Entrance hall
-
Guest toilet
-
2 bedrooms with en suite bathroom
-
Living kitchen with access to the terrace
The apartment combines a generous sense of space with a functional floor plan and offers an attractive home in one of the sought-after residential locations of Leopoldstadt.
LocationThe property is located in an attractive location of Leopoldstadt and impresses in particular with its immediate proximity to Augarten and the popular Karmelitermarkt. This combination of urban lifestyle and generous green spaces gives the neighbourhood its special charm.
Augarten, one of Vienna’s most beautiful and traditional parks, offers with its extensive green spaces, magnificent avenues and walking paths a variety of opportunities for relaxation and sporting activities.
Karmelitermarkt forms the lively heart of the Karmeliterviertel. With its diverse range of regional specialties, charming cafés and restaurants, it invites you to shop, enjoy and linger.
Highlights of the location:
-
Augarten in immediate proximity – high recreational value and diverse leisure opportunities
-
Karmelitermarkt within walking distance – culinary variety and lively neighbourhood flair
-
Excellent local supply through numerous shops and supermarkets
-
Good public transport connections via the U-Bahn line U2 as well as tram and bus connections
-
Central location with good accessibility to the Vienna city centre and the Donaukanal
The location thus combines the advantages of urban city life with nature-close recreation and offers an exceptionally high residential and quality of life.
Additional costsNote: For better visualization, individual images in this listing were virtually staged (Virtual Staging) or digitally edited using artificial intelligence (AI). The furniture, fittings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.
Dieses gepflegte Eckzinshaus mit schlichter, zeitloser Fassade befindet sich in einer begehrten Wohnlage des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt.
Das repräsentative Gründerzeithaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss modern und hochwertig ausgebaut. Auch die Fassade sowie die Allgemeinflächen wurden umfassend saniert und werden demnächst nochmals aufgefrischt.
Highlights der Liegenschaft:
- Gepflegtes Eckzinshaus mit klassischem Gründerzeitcharakter
- Hochwertiger Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2023
- Sanierte Fassade und Allgemeinflächen
- Lift und zentrale Brandmeldeanlage
- Wärmepumpe im Dachgeschoss
- Fine-Dining-Restaurant im Erdgeschoss
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und eine schöne Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert.
Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 34 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Durch den direkten Zugang zur rund 8 m² großen Terrasse entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer mit rund 20 m² und 17 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer (inklusive WC), sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
-
Vorraum
-
Gästetoilette
-
2 Schlafzimmer mit mit Bad en Suite
-
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Die Wohnung vereint ein großzügiges Raumgefühl mit einer funktionalen Grundrissgestaltung und bietet ein attraktives Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen der Leopoldstadt.
LageDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage der Leopoldstadt und überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Augarten und zum beliebten Karmelitermarkt. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl und großzügigen Grünflächen macht den besonderen Charme des Grätzls aus.
Der Augarten, eine der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen Wiens, bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, prachtvollen Alleen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Der Karmelitermarkt bildet das lebendige Herz des Karmeliterviertels. Mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Spezialitäten, charmanten Cafés und Restaurants lädt er zum Einkaufen, Genießen und Verweilen ein.
Highlights der Lage:
-
Augarten in unmittelbarer Nähe – hoher Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
-
Karmelitermarkt fußläufig erreichbar – kulinarische Vielfalt und lebendiges Grätzlflair
-
Ausgezeichnete Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte und Supermärkte
-
Gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn-Linie U2 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen
-
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und des Donaukanals
Die Lage verbindet somit die Vorzüge des urbanen Stadtlebens mit naturnaher Erholung und bietet eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
NebenkostenHinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Attic apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 86.9 m²
- Usable area
- 96.04 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Floor
- 5
- Total floors
- 6
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Balcony/terrace area
- 9.14 m²
- Terrace area
- 9.14 m²
Condition & building
- Last modernisation
- 2023
- Total floors
- 6
- Floor
- 5
- Floor
- 1st attic floor
- Turnkey
- Yes
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
- Street
- Große Pfarrgasse
- House number
- 7
- Unit
- 22
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Screed, Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Roller shutters
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Availability & location
- Region
- Karmelitermarkt
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Units in this project
| Photo | unit | Property type | area | rooms | Price | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
Unit 6 | Apartment | 87.12 m² | 3 | €775,000 | Active |
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€950,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€950,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 75 m
- Bakeryapprox. 175 m
- Shopping centreapprox. 1.4 km
Children & school
- Schoolapprox. 75 m
- Kindergartenapprox. 350 m
- Collegeapprox. 650 m
- Universityapprox. 650 m
Transport
- Busapprox. 150 m
- Railway stationapprox. 175 m
- Undergroundapprox. 200 m
- Tramapprox. 200 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 125 m
- Doctorsapprox. 150 m
- Pharmacyapprox. 250 m
- Hospitalapprox. 475 m
Everyday life
- Policeapprox. 175 m
- Cash machineapprox. 200 m
- Bankapprox. 200 m
- Post officeapprox. 375 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at