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Exclusive living in the heart of the 2nd district – Stylish new building project
Active units7
Price range€476,000 until €1,398,000
Living areas59.62 m² bis 167 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 2
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Bicycle room
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 3
Condition: First occupancy
Property description:
This spacious 5-room apartment in first occupancy combines modern design, high-quality finishes and a well-thought-out floor plan on approx. 167 m² of living space. The generous feel and clear structure of the rooms are noticeable as soon as you enter.
The heart of the apartment is the light-filled living room with elegant parquet flooring, large windows and direct access to the balcony (approx. 16,00 m²) – ideal for a relaxed breakfast or quiet evenings outdoors. The room proportions offer ample space for living, dining and socialising.
The four separately accessible bedrooms impress with a quiet location, pleasant room sizes and versatile uses – perfect for families, a home office or guest rooms. The stylishly equipped bathroom and a separate toilet make high-quality accents: modern fittings, clean lines and a high-quality execution ensure a harmonious overall impression.
The living concept is rounded off by underfloor heating, clean lines, high-quality materials and excellent floor plan quality, which harmoniously combines everyday life and design.
Highlights:
- 5-room apartment with approx. 167 m² of living space
- First occupancy with high-quality finishes
- Balcony with approx. 16,00 m²
- Spacious, light-filled living room
- 4 quiet bedrooms
- Stylish bathroom & separate toilet
- Underfloor heating
- High-quality parquet flooring
- Lift in the building
- Cellar compartment included
- Bicycle room in the building
- HWB 41,01 – Class B | fGEE 0,84
- Completion of the project is scheduled for March 2027
Some of the images shown in the property brochure may have been edited or visualised using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.
For further information or to arrange a viewing appointment, we would be happy to assist you.
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf rund 167 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und klare Struktur der Räume.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit elegantem Parkett, großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon (ca. 16,00 m²) – ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden im Freien. Die Raumproportionen bieten ausreichend Platz für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein.
Die vier separat begehbaren Schlafzimmer überzeugen durch ruhige Lage, angenehme Raumgrößen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates WC setzen hochwertige Akzente: moderne Armaturen, klare Linien und eine hochwertige Ausführung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Fußbodenheizung, klare Linien, hochwertige Materialien sowie eine exzellente Grundrissqualität, die Alltag und Design harmonisch verbindet.
Highlights:
- 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 167 m² Wohnfläche
- Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
- Balkon mit ca. 16,00 m²
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- 4 ruhige Schlafzimmer
- Stilvolles Badezimmer & separates WC
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettboden
- Lift im Haus
- Kellerabteil inklusive
- Fahrradraum im Haus
- HWB 41,01 – Klasse B | fGEE 0,84
- Die Fertigstellung des Projekts erfolgt März 2027
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 167 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Floor
- 4
- Total floors
- 7
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 2
- Balcony/terrace area
- 17.53 m²
- Balcony area
- 17.53 m²
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
Condition & building
- Total floors
- 7
- Floor
- 4
- Condition
- First occupancy
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Bicycle room
- Yes
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Security systems
- Alarm system
Availability & location
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,398,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,398,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
41.01
0.84
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-10-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at