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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Pellet
Flooring: Tiles, Stone
Heating type: Central heating
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
Some properties offer living space. Others create a place where you can retreat, unfold and truly enjoy life within your own four walls. This spacious, fully basemented bungalow on an impressive plot of around 3.270 m² combines single-level living, an unusually large amount of space, a private wellness area and a largely secluded garden into an estate with a special character.
On around 220 m² of living space and 5 rooms you will find a generous home with plenty of room for family, home office, guests and personal retreats. The bungalow construction enables comfortable single-level living and, together with the extensive plot, conveys a particularly free sense of living.
A garden that offers real privacy
One of the great special features of this property is already revealed when looking into the garden: The approximately 3.270 m² plot is largely secluded and therefore offers a degree of privacy that is hard to find.
The generous green areas create ample space for relaxing, playing and enjoying. Mature plant and tree stock gives the garden its established character. A private pond with Koi fish blends harmoniously into the plot and creates an idyllic retreat. A garden shed offers additional storage space, while the existing lawn sprinkler system makes it easier to care for the extensive green areas.
Indoor pool & Infrarot sauna – wellness in your own home
A special highlight awaits you inside: With an indoor pool and an infrared cabin the house has a private wellness area that can be used regardless of weather and season. The pool is heatable and equipped with a counter-current system.
Swim a few laps in the morning, relax in the sauna after a long day or spend a quiet weekend at home – here relaxation becomes part of daily living.
Plenty of space – and even more potential
In addition to the generous living space, the bungalow is fully basemented and thus offers extensive additional usable, storage and functional areas.
In addition, the attic offers further expansion potential. Thus – subject to the corresponding structural and official requirements – additional living or working areas could be created. This means the house not only offers plenty of space today, but also interesting possibilities for future life situations and housing ideas.
Continuously maintained and technically developed
The house, built in 1995, has been continuously maintained and kept in good repair. Targeted investments have also been made in the building services: In 2020 a combined boiler was installed and a heating renovation was carried out. The wood gasifier-combination boiler enables heating with pellets and split firewood. In 2021 the buffer tank was also renewed.
An air conditioning system, fitted kitchen, double/multiple glazing, external sun protection as well as other fitting details complement the offer.
An on-site well, the water of which is used for watering the green areas, rounds off the overall package.
With some targeted maintenance and refresh measures the existing potential of the property can be brought out even more strongly and the house can shine again in new splendour. Particularly pleasant for future owners: A concrete renovation offer already exists for the intended measures, which provides a transparent basis for further planning.
Here you will find space, peace and a high degree of privacy – combined with numerous possibilities to develop the house in the long term according to your own ideas and to give it a very personal touch.
An estate that you should not only visit, but experience.
Arrange a personal viewing appointment and discover for yourself the possibilities and the special atmosphere of this place of retreat.
Note: Expansion or extension possibilities are to be understood subject to the respective building law and official permits. Some images contain AI- furnishing suggestions.
Guide price: 999.900€
Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen einen Ort, an dem man sich zurückziehen, entfalten und das Leben in den eigenen vier Wänden wirklich genießen kann. Dieser großzügige, voll unterkellerte Bungalow auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 3.270 m² verbindet ebenerdiges Wohnen, außergewöhnlich viel Platz, einen privaten Wellnessbereich und einen zum Großteil uneinsichtigen Garten zu einem Anwesen mit besonderem Charakter.
Auf rund 220 m² Wohnfläche und 5 Zimmern erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Die Bungalow-Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und vermittelt gemeinsam mit dem weitläufigen Grundstück ein besonders freies Wohngefühl.
Ein Garten, der echte Privatsphäre bietet
Eine der großen Besonderheiten dieser Immobilie zeigt sich bereits beim Blick in den Garten: Das rund 3.270 m² große Grundstück ist zum Großteil uneinsichtig und bietet damit ein Maß an Privatsphäre, das nur schwer zu finden ist.
Die großzügigen Grünflächen schaffen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Alter Pflanzen- und Baumbestand verleiht dem Garten seinen gewachsenen Charakter. Ein eigener Teich mit Koi Fischen fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und schafft einen idyllischen Rückzugsort. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum, während die vorhandene Rasensprinkleranlage die Pflege der weitläufigen Grünflächen erleichtert.
Indoorpool & Infrarot Sauna – Wellness im eigenen Zuhause
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Inneren: Mit Indoorpool und Infrarotkabine verfügt das Haus über einen privaten Wellnessbereich, der unabhängig von Wetter und Jahreszeit genutzt werden kann. Das Pool ist beheizbar und mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet.
Morgens ein paar Bahnen schwimmen, nach einem langen Tag in der Sauna entspannen oder ein ruhiges Wochenende zuhause verbringen – hier wird Erholung zum Bestandteil des täglichen Wohnens.
Viel Platz – und noch mehr Potenzial
Neben der großzügigen Wohnfläche ist der Bungalow vollständig unterkellert und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutz-, Lager- und Funktionsflächen.
Darüber hinaus bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. So könnten – vorbehaltlich der entsprechenden baulichen und behördlichen Voraussetzungen – zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche entstehen. Damit bietet das Haus nicht nur heute viel Platz, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Lebenssituationen und Wohnideen.
Laufend gepflegt und technisch weiterentwickelt
Das 1995 errichtete Haus wurde laufend gewartet und instand gehalten. Auch in die Haustechnik wurde gezielt investiert: 2020 erfolgten der Einbau eines Kombikessels sowie eine Heizungssanierung. Der Holzvergaser-Kombikessel ermöglicht die Beheizung mit Pellets und Scheitholz. 2021 wurde zusätzlich der Pufferspeicher erneuert.
Eine Klimaanlage, Einbauküche, Doppel-/Mehrfachverglasung, außenliegender Sonnenschutz sowie weitere Ausstattungsdetails ergänzen das Angebot.
Ein hauseigener Brunnen, dessen Wasser für die Bewässerung der Grünflächen genutzt wird, rundet das Gesamtpaket ab.
Mit einigen gezielten Instandhaltungs- und Auffrischungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial der Immobilie noch stärker zur Geltung bringen und das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen. Besonders angenehm für die zukünftigen Eigentümer: Für die vorgesehenen Maßnahmen liegt bereits ein konkretes Sanierungsangebot vor, das eine transparente Grundlage für die weitere Planung bietet.
Hier findet man Platz, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre – verbunden mit zahlreichen Möglichkeiten, das Haus langfristig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ihm eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Ein Anwesen, das man nicht nur besichtigen, sondern erleben sollte.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die Möglichkeiten und die besondere Atmosphäre dieses Rückzugsortes.
Hinweis: Ausbau- bzw. Erweiterungsmöglichkeiten sind vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen und behördlichen Genehmigungen zu verstehen. Manche Bilder enthalten KI- Möblierungsvorschläge.
Richtpreis: 999.900€
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Bungalow
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 220 m²
- Plot area
- 3,270 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 3
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 22.5 m²
- Garden area
- 2,863 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 22.5 m²
- Garage area
- 83.3 m²
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 3
Condition & building
- Year built
- 1995
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Gänserndorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2253
- Town
- Weikendorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Pellets
- Flooring
- Tiles, Stone
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Sauna
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- Wellness area
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€999,900
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€999,900
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.41
D
105.1
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-09-28
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 2.5 km
- Bakeryapprox. 3 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 2.5 km
- Clinicapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 2.5 km