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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Condition: First occupancy
Bathroom: Shower, Window, Shower, Bathtub
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Heating fuel: Air source heat pump
Lift: Passenger lift
Bathrooms: 1 until 3
Separate toilets: 1 until 3
Balconies: 1 until 2
Bicycle room
Project description:
The new building project comprises a total of 10 exclusively executed residential units and stands for modern, high-quality new-build living in a prime urban location. The architecture combines timeless elegance with clear lines and integrates harmoniously into the existing cityscape of Leopoldstadt.
Different apartment sizes and layout concepts offer versatile usage possibilities – from compact city apartments to generous family apartments and exclusive penthouse and terrace apartments. Large windows provide bright, light-flooded rooms and emphasize the open, modern living experience.
All apartments will be handed over as first occupancy and impress with a thoughtful room layout, high quality of stay as well as a clear separation of living, sleeping and ancillary rooms. Balconies, terraces or roof areas expand the living space to the outside and create additional added value in everyday life.
Equipment & living comfort:
Particular attention was paid to quality, functionality and durability in the implementation of the project. The equipment meets high demands for contemporary living and includes, among other things:
-
High-quality floor coverings (including parquet)
-
Underfloor heating for pleasant living comfort
-
Air-conditioning preparation or air-conditioning depending on the unit
-
Stylishly equipped bathrooms with high-quality fittings
-
Lift system in the building
-
Cellar compartments for the residential units
-
Bicycle room as well as communal areas
-
Optional available garages or parking spaces
The residential project stands for high-quality, modern new-build living with high architectural and functional quality. Thoughtful floor plans, high-quality fittings, good energy efficiency and a limited offering of only 10 residential units make this project an attractive choice for owner-occupiers and investors alike. The completion of the project will take place in März 2027.
The images shown in the exposé may have been partially edited or visualized using AI; no guarantee is given for deviations between the pictorial representation and the actual condition of the property as well as for depicted fittings.
For further information or to arrange a viewing appointment, we are happy to assist you.
Projekt Beschreibung:
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 exklusiv ausgeführte Wohneinheiten und steht für modernes, hochwertiges Neubauwohnen in urbaner Bestlage. Die Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit klaren Linien und fügt sich harmonisch in das bestehende Stadtbild der Leopoldstadt ein.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisskonzepte bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von kompakten Stadtwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Dachgeschoss- und Terrassenwohnungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl.
Alle Wohnungen werden im Erstbezug übergeben und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Aufenthaltsqualität sowie eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen. Balkone, Terrassen oder Dachflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzlichen Mehrwert im Alltag.
Ausstattung & Wohnkomfort:
Bei der Umsetzung des Projekts wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und umfasst unter anderem:
-
Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Parkett)
-
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
-
Klimavorbereitung bzw. Klimaanlage je nach Einheit
-
Stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Armaturen
-
Liftanlage im Haus
-
Kellerabteile zu den Wohneinheiten
-
Fahrradraum sowie Gemeinschaftsflächen
-
Optional verfügbare Garagen- bzw. Stellplätze
Das Wohnprojekt steht für qualitätsvolles, modernes Neubauwohnen mit hoher architektonischer und funktionaler Qualität. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung, gute Energieeffizienz und ein begrenztes Angebot von nur 10 Wohneinheiten machen dieses Projekt zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im März 2027.
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Key facts
Property details
Property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Total floors
- 7
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1020
- Town
- Vienna
Condition & building
- Total floors
- 7
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- District
- Wien 2., Leopoldstadt
Units in this project
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
41.01
0.84
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-10-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at