In one of the most sought-after green locations of the 13th district, this luxury property ( courtyard-facing and quietly located) presents itself as an exceptional residential project for people with the highest demands on architecture, privacy and quality of life.

The exclusive location near Roten Berg combines the tranquillity and spaciousness of a green residential area with the advantages of urban Hietzing. The sophisticated architectural concept with garden apartments and terrace apartments creates generous private retreats and a special interplay between indoor and outdoor space.

Generous open spaces, contemporary architecture and the green surroundings give the project its exclusive character. Here a living experience emerges that connects design, nature and urban comfort in a special way.

Highlights :

• Exclusive green location near Roten Berg in 1130 Vienna
• Sophisticated, modern architectural concept
• Generous terraces and private outdoor areas
• Exceptionally high leisure and recreational value
• Proximity to Rotem Berg, Hörndlwald and Lainzer Tiergarten
• One of the most sought-after residential addresses in Hietzing
• Ideal combination of privacy, nature and urban lifestyle

• Garage parking spaces are located directly in the building and can optionally be purchased from € 38.500,-. A preparation for the Installation of an e-charging station is already available at every parking space, thus offering the best conditions for future-oriented electromobility

Available units :

Property no. | Top | Property type | Marketing type | Price | Living area | Terrace | Rooms
3774 | 1st attic floor | 12 | Apartment / attic | € 965.800,00  123,36 m² | 51,20 m² | 3,5 |
3776 | 1st attic floor | 13 | Apartment / attic | € 952.800,00  111,90 m² | 36,87 m² | 3 |

• Note : Some of the pictures shown are visualisations created on the basis of the floor plans.

  Virtual tour
  Experience the property in advance with a virtual tour and get an authentic impression of the rooms and the special residential ambience.

  Start virtual 360° tour : https://tour.giraffe360.com/4042b87b79374ad181936a19dceaea6a

I look forward to your enquiry! Experience this unique property in person – viewings are possible 7 days a week, also in the evenings or at weekends.

📞 Telephone: 0676 3305971
📧 E-mail: mariana.hiebl@boom-living.com

........................................................................................................................................................................................................

Some of the pictures shown in the exposé may have been edited or visualised using AI; no warranty is given for discrepancies between the pictorial representation and the actual condition of the property, or for the fittings shown.

 In einer der begehrtesten Grünlagen des 13. Bezirks präsentiert sich diese Luxus Immobilie ( Innenhofgelegen und ruhig gelegen)  als außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Privatsphäre und Lebensqualität.

Die exklusive Lage nahe dem Roten Berg verbindet die Ruhe und Großzügigkeit einer grünen Wohngegend mit den Vorzügen des urbanen Hietzings. Das anspruchsvolle Architekturkonzept mit Gartenapartments und Terrassenwohnungen schafft großzügige private Rückzugsorte und ein besonderes Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum.

Großzügige Freiflächen, zeitgemäße Architektur und das grüne Umfeld verleihen dem Projekt seinen exklusiven Charakter. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Design, Natur und urbanen Komfort auf besondere Weise miteinander verbindet.

Highlights : 

• Exklusive Grünlage am Roten Berg in 1130 Wien
• Anspruchsvolles, modernes Architekturkonzept
• Großzügige Terrassen und private Außenbereiche
• Außergewöhnlich hoher Freizeit- und Erholungswert
• Nähe zu Rotem Berg, Hörndlwald und Lainzer Tiergarten
• Eine der begehrtesten Wohnadressen Hietzings
• Ideale Verbindung aus Privatsphäre, Natur und urbanem Lifestyle

• Garagenstellplätze befinden sich direkt im Haus und können optional ab € 38.500,- erworben werden. Eine Vorbereitung für die Installation einer E-Ladestation ist bereits bei jedem Stellplatz vorhanden und bietet somit beste Voraussetzungen für zukunftsorientierte Elektromobilität

Verfügbare Einheiten : 

• Hinweis : Bei den dargestellten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen, die auf Basis der Grundrisse erstellt wurden.

  Virtueller Rundgang
  Erleben Sie die Immobilie bereits vorab bei einem virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen authentischen Eindruck von den Räumlichkeiten und dem besonderen Wohnambiente.

  Virtuellen 360°-Rundgang starten : https://tour.giraffe360.com/4042b87b79374ad181936a19dceaea6a

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

📞 Telefon: 0676 3305971
📧 E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

........................................................................................................................................................................................................

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.