In the heart of the traditional 3rd district lies this stylish turn-of-the-century apartment building – built around 1900 and characterised by classic Viennese period-building charm. With its elegant façade, high rooms and characteristic building fabric, the house offers an exceptional opportunity for lovers of historic architecture. The property comprises two staircases, each with three standard floors. Currently, five apartments in their original condition are for sale – ideal for all those who appreciate the authentic character of a classic Viennese period building.

Typical Gründerzeit elements such as generous ceiling heights, classic floor plans and original fitting details give the apartments their special charm – a piece of Viennese living culture that has become rare.

Balconies are possible for some apartments! This can be included in the planning when purchasing.

3SI Immogroup will also be happy to offer you the unique opportunity of carrying out a renovation according to your wishes with the highest level of expertise.

The location impresses with its successful combination of urbanity and tranquillity: the Grüner Prater, the Donaukanal, the city centre and the Rochusmarkt can be reached in a few minutes. The connection to public transport is also excellent – as are the local amenities and the wide range of leisure and recreational opportunities.

Public transport: line 1, line O, 4A, 74A ,U3, U4 – Wien Mitte / Landstraße, S1, S2, S3, S7 – suburban rail connection Wien Mitte, CAT – City Airport Train to Flughafen Schwechat

Note: For better visualisation, individual images in this listing have been virtually furnished (virtual staging) or digitally edited with the help of artificial intelligence (AI). The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

For sale is a well-kept 3-room apartment on the 3rd floor of a classic Viennese period building.
With a living area of around 69 m², this property impresses with generous space and versatile possible uses – ideal for couples, families or anyone who appreciates comfortable living.

Room layout:

• Entrance hall
• Living room
• Kitchen
• 1st bedroom
• 2nd bedroom
• Bathroom
• Toilet

The drawing up of the contract and the trust handling are tied to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT as well as cash expenses and notarisation.

Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende – erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jeweils drei Regelgeschoßen. Derzeit stehen fünf Wohnungen im Originalzustand zum Verkauf – ideal für all jene, die den unverfälschten Charakter eines klassischen Wiener Altbaus zu schätzen wissen.

Typische Gründerzeit-Elemente wie großzügige Raumhöhen, klassische Grundrisse und originale Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen ihren besonderen Reiz – ein selten gewordenes Stück Wiener Wohnkultur.

Balkone sind bei einigen Wohnungen möglich! Dies kann beim Kauf mit eingeplant werden. 

3SI Immogroup bietet Ihnen auch gerne die einzigartige Möglichkeit, mit Ihnen eine Sanierung nach Ihren Wünschen mit höchster Kompetenz durchzuführen. 

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Urbanität und Ruhe: Der Grüne Prater, der Donaukanal, die Innenstadt sowie der Rochusmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – ebenso wie die Nahversorgung und das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 1, Linie O, 4A, 74A ,U3, U4 – Wien Mitte / Landstraße, S1, S2, S3, S7 – Schnellbahn-Anschluss Wien Mitte, CAT – City Airport Train zum Flughafen Schwechat

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus.
Mit einer Wohnfläche von rund 69 m² überzeugt diese Immobilie durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
•  Küche
• 1.Schlafzimmer
• 2.Schlafzimmer
• Badezimmer
• Toilette

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.