In the heart of the traditional 3rd district lies this stylish period tenement building from the turn of the century – built around 1900 and shaped by the classic Viennese Altbau charm. With its elegant façade, high ceilings and characteristic building fabric, the house offers an exceptional opportunity for lovers of historic architecture. The property comprises two staircases, each with three standard floors. Currently five apartments in original condition are for sale – ideal for all those who appreciate the unadulterated character of a classic Viennese Altbau.

Typical Gründerzeit elements such as generous ceiling heights, classic floor plans and original fittings lend the apartments their special appeal – a rarely found piece of Viennese residential culture.

Balconies are possible for some apartments! This can be planned in when purchasing.

3SI Immogroup is also happy to offer you the unique opportunity to carry out a renovation according to your wishes with the highest level of expertise.

The location convinces with its successful combination of urban life and tranquillity: the Grüner Prater, the Donaukanal, the city centre and the Rochusmarkt can be reached within a few minutes. The connection to public transport is also excellent – as are the local amenities and the varied range of leisure and recreation options.

Public transport: Line 1, Line O, 4A, 74A, U3, U4 – Wien Mitte / Landstraße, S1, S2, S3, S7 – Schnellbahn connection Wien Mitte, CAT – City Airport Train to Schwechat Airport

Note: To better visualise, individual images in this advertisement have been virtually furnished using artificial intelligence (AI) (virtual staging) or digitally edited. The furniture, furnishings and design elements shown are not part of the actual offer and serve solely to illustrate possible usage concepts.

For this apartment, 3SI Immogroup covers the land register and mortgage registration fees within the scope of the 3SI fee campaign. All details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion

With a living area of approx. 65,00 m² and three well-proportioned rooms and a separate kitchen, it offers versatile usage options.

The apartment is in used condition. The typical Altbau details such as high ceilings and large window areas give the rooms a pleasant residential ambience.

Room layout:

• Living room
• Bedroom
• Room
• separate kitchen
• Bathroom
• WC
• Storage room

The drafting of the contract and the escrow handling is tied to the law firm Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16. The costs amount to 1,5 % of the purchase price plus 20 % VAT, as well as disbursements and notarisation.

Im Herzen des traditionsreichen 3. Bezirks liegt dieses stilvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende – erbaut um 1900 und geprägt vom klassischen Wiener Altbaucharme. Mit seiner eleganten Fassade, den hohen Räumen und der charakteristischen Bausubstanz bietet das Haus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber*innen historischer Architektur. Die Liegenschaft umfasst zwei Stiegenhäuser mit jeweils drei Regelgeschoßen. Derzeit stehen fünf Wohnungen im Originalzustand zum Verkauf – ideal für all jene, die den unverfälschten Charakter eines klassischen Wiener Altbaus zu schätzen wissen.

Typische Gründerzeit-Elemente wie großzügige Raumhöhen, klassische Grundrisse und originale Ausstattungsdetails verleihen den Wohnungen ihren besonderen Reiz – ein selten gewordenes Stück Wiener Wohnkultur.

Balkone sind bei einigen Wohnungen möglich! Dies kann beim Kauf mit eingeplant werden. 

3SI Immogroup bietet Ihnen auch gerne die einzigartige Möglichkeit, mit Ihnen eine Sanierung nach Ihren Wünschen mit höchster Kompetenz durchzuführen. 

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus Urbanität und Ruhe: Der Grüne Prater, der Donaukanal, die Innenstadt sowie der Rochusmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – ebenso wie die Nahversorgung und das vielfältige Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel: Linie 1, Linie O, 4A, 74A ,U3, U4 – Wien Mitte / Landstraße, S1, S2, S3, S7 – Schnellbahn-Anschluss Wien Mitte, CAT – City Airport Train zum Flughafen Schwechat

Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte.

Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion

Mit einer Wohnfläche von ca. 65,00 m² und drei gut geschnittenen Zimmern und separater Küche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Die typischen Altbaudetails wie hohe Decken und große Fensterflächen verleihen den Räumen ein angenehmes Wohnambiente.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer
• WC
• Abstellraum

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.