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***KOPP 6 – Residential space in need of renovation with potential in an attractive Vienna location***
Active units7
Price range€85,000 until €219,000
Living areas25.33 m² bis 66.79 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
3-room period apartment with renovation potential in 1120 Vienna
For sale is a 3-room period apartment in need of renovation with approx. 61 m² living space in Koppreitergasse in the 12th district of Vienna. The apartment is available immediately and offers interesting development potential particularly for owner-occupiers, investors or buyers with a desire to design.
The apartment has a fitted kitchen and is equipped with tiled and laminate floors. The existing condition opens up the possibility to redesign the rooms during a renovation according to individual ideas and to exploit the potential of the classic old building. The property photos clearly show both the existing kitchen and the different floor coverings and the current condition of the rooms.
Key data
- Living space: approx. 60,96 m²
- Rooms: 3
- Type of building: period building
- Condition: in need of renovation
- Kitchen: fitted kitchen
- Floors: tiles and laminate
Location
The apartment is located in Koppreitergasse in 1120 Vienna and convinces with very good infrastructure and transport connections. Facilities for daily needs are in the immediate vicinity: a supermarket is about 100 m, a bakery about 75 m and a shopping centre about 175 m away.
Purchase price & additional costsPurchase price: € 155.000,00 / Operating costs approx: € 154,22
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land registry entry fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At LEVION Holding GmbH utmost professionalism, personal support and a trusting cooperation are the focus. For us, our clients are not just prospective buyers – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful conclusion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our claim is to understand your wishes, to represent your interests and to go with you on the way to your dream property.
Trust in me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointment scheduling
Viewings are possible at any time by individual appointment. We will gladly take the time to personally present the property to you in detail and answer your questions on site.
📅 Appointment scheduling via our assistant
📞 +43 665 65428700
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Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
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ℹ️ All information in this exposé has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the accuracy, completeness and timeliness of the information. Errors, changes, typographical and typesetting errors as well as intermediate sale are reserved.
📐 Area information, measurements, floor plans, illustrations and equipment information are non-binding and may differ from the actual circumstances. This exposé serves solely as non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial in 1120 Wien
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in der Koppreitergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet insbesondere für Eigennutzer, Anleger oder Käufer mit Gestaltungswunsch interessantes Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Der bestehende Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Zuge einer Sanierung nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten und das Potenzial des klassischen Altbaus auszuschöpfen. Auf den Objektfotos sind sowohl die vorhandene Küche als auch die unterschiedlichen Bodenbeläge und der aktuelle Zustand der Räume gut erkennbar.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 60,96 m²
- Zimmer: 3
- Bauart: Altbau
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Küche: Einbauküche
- Böden: Fliesen und Laminat
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Koppreitergasse in 1120 Wien und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Ein Supermarkt liegt rund 100 m, eine Bäckerei etwa 75 m und ein Einkaufszentrum rund 175 m entfernt.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 155.000,00 / Betriebskosten ca: € 154,22
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Ihr persönlicher Immobilienexperte👤 David Plishtiev
💼 Geschäftsführender Gesellschafter
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Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 61 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1906
- Floor
- Ground floor
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€155,000
Operating costs net
€140.2
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€155,000
Monthly costs gross
€154.22
Monthly costs net
€140.2
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
130.5
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-11-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at