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***KOPP 6 – Residential space in need of renovation with potential in an attractive Vienna location***
Active units7
Price range€85,000 until €219,000
Living areas25.33 m² bis 66.79 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
KOPP 6 – Apartment in need of renovation with potential
For sale is an apartment in need of renovation, a 1-room old building apartment with approx. 26 m² in Koppreitergasse 1120 Vienna. The apartment is in a condition requiring renovation and therefore offers interesting development and design potential. In particular for buyers who wish to adapt a compact old building unit according to their own ideas, the property represents an interesting opportunity. The WC is located in the corridor. The existing room and equipment situation corresponds to a simple old-building standard and opens up corresponding potential for upgrading and contemporary redesign in the course of a renovation.
Key data
- Living area: approx. 26 m²
- Rooms: 1
- Type of construction: old building
- Condition: in need of renovation
- WC: in the corridor
- Floors: laminate and tiles
- Heating: gas
Purchase price: € 95.000,00 / operating costs approx: € 64,08
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register entry fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
Location & infrastructure
The property is located in 1120 Vienna and offers very good access to public transport. According to the exposé, the U-Bahn and station are only approx. 200 m and 175 m away respectively, tram and bus approx. 100 m and 125 m. Supermarket, bakery and shopping centre are also available in the immediate vicinity. The location map on page 5 also shows the proximity to Bahnhof Wien Meidling and to U-Bahn station Meidling.
Your trust. Our claim.At LEVION Holding GmbH, the highest professionalism, personal support and a trusting cooperation are at the centre. For us, our clients are not just interested parties – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful completion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our claim is to understand your wishes, to represent your interests and to walk the path to your dream property together with you.
Trust in me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointment scheduling
Viewings are possible at any time by individual appointment. We will be happy to take the time to present the property to you in detail and to answer your questions on site.
📅 Appointment scheduling via our assistance
📞 +43 665 65428700
LEVION Holding GmbH – personal. professional. reliable.
Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
💼 Managing partner
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✉️ E-Mail: office@levion-immo.at
The corresponding information and disclosure obligations under the Maklergesetz (MaklerG) and – insofar as applicable – under § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) remain unaffected.
ℹ️ All information in this exposé has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the accuracy, completeness and timeliness of the information. Errors, changes, printing and typesetting errors as well as prior sale are reserved.
📐 Area information, dimensions, floor plans, representations and equipment information are non-binding and may differ from the actual conditions. This exposé serves solely as non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
KOPP 6 – Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 26 m² in der Koppreitergasse 1120 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch interessantes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Insbesondere für Käufer, die eine kompakte Altbaueinheit nach eigenen Vorstellungen adaptieren möchten, stellt das Objekt eine interessante Gelegenheit dar. Das WC befindet sich am Gang. Die bestehende Raum- und Ausstattungssituation entspricht einem einfachen Altbaustandard und eröffnet im Zuge einer Sanierung entsprechendes Potenzial zur Aufwertung und zeitgemäßen Neugestaltung.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 26 m²
- Zimmer: 1
- Bauart: Altbau
- Zustand: sanierungsbedürftig
- WC: am Gang
- Böden: Laminat und Fliesen
- Heizung: Gas
Kaufpreis: € 95.000,00 / Betriebskosten ca: € 64,08
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in 1120 Wien und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. U-Bahn und Bahnhof befinden sich laut Exposé nur ca. 200 m bzw. 175 m entfernt, Straßenbahn und Bus ca. 100 m bzw. 125 m. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Lagekarte auf Seite 5 zeigt zudem die Nähe zum Bahnhof Wien Meidling und zur U-Bahn-Station Meidling.
Ihr Vertrauen. Unser Anspruch.Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 25.33 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1906
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€95,000
Operating costs net
€58.25
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€95,000
Monthly costs gross
€64.08
Monthly costs net
€58.25
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
130.5
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-11-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at