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***KOPP 6 – Residential space in need of renovation with potential in an attractive Vienna location***
Active units7
Price range€85,000 until €219,000
Living areas25.33 m² bis 66.79 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Linoleum
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
KOPP 6 – Old apartment in need of renovation with great potential
An old-style 1-room apartment in need of renovation with approx. 26 m² living space in Koppreitergasse, 1120 Vienna is offered for sale. The property is in a condition requiring renovation and is aimed particularly at buyers who recognise the existing potential and wish to redesign the apartment according to their own ideas. The toilet is located in the corridor. Through a well-thought-out redesign and technical modernization, a compact and attractive residential object can be created from the existing old building. With its compact size, classic old-building character and very good public transport connections, the apartment offers great development potential – both for owner-occupiers and investors specifically looking for a renovation project.
Key data
Living area: approx. 25,89 m²
Rooms: 1
Construction type: old building
Condition: in need of renovation
WC: corridor WC
Available from: immediately
Intended use: residential / investment
Location & infrastructure
The apartment is located in a well connected location in the 12th district of Vienna. Particularly noteworthy is the proximity to Bahnhof Wien Meidling as well as to the U-Bahn, tram and bus. Local suppliers and facilities for daily needs are also in the immediate vicinity. According to the exposé, among others supermarket approx. 100 m, bakery approx. 75 m, shopping centre approx. 175 m, U-Bahn approx. 200 m, tram approx. 100 m and station approx. 175 m are located nearby.
Purchase price & incidental costsPurchase price: € 85.000,00 / operating costs approx: € 65,49
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register entry fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At the LEVION Holding GmbH, highest professionalism, personal support and a relationship of trust are at the centre. For us, our clients are not just interested parties – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful completion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our claim is to understand your wishes, to represent your interests and to walk the path to your dream property together with you.
Trust me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointment arrangements
Viewings are possible at any time by individual appointment. We are happy to take the time to personally present the property to you in detail and to answer your questions on site.
📅 Appointment arrangements via our assistant
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Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
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ℹ️ All information in this exposé has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the correctness, completeness and timeliness of the information. Errors, changes, printing and typesetting errors as well as prior sale remain reserved.
📐 Area information, dimensions, floor plans, illustrations and equipment information are non-binding and may differ from the actual circumstances. This exposé serves solely as non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
KOPP 6 – Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit großem Potenzial
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in der Koppreitergasse, 1120 Wien. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Das WC befindet sich am Gang. Durch eine durchdachte Neugestaltung und technische Modernisierung kann aus dem bestehenden Altbau ein kompaktes und attraktives Wohnobjekt entstehen. Mit ihrer kompakten Größe, dem klassischen Altbaucharakter und der sehr guten öffentlichen Anbindung bietet die Wohnung großes Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die gezielt nach einem Sanierungsobjekt suchen.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 25,89 m²
Zimmer: 1
Bauart: Altbau
Zustand: sanierungsbedürftig
WC: Gang-WC
Beziehbar: sofort
Nutzungsart: Wohnen / Anlage
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Wien Meidling sowie zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Laut Exposé liegen unter anderem Supermarkt ca. 100 m, Bäckerei ca. 75 m, Einkaufszentrum ca. 175 m, U-Bahn ca. 200 m, Straßenbahn ca. 100 m und Bahnhof ca. 175 m entfernt.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 85.000,00 / Betriebskosten ca: € 65,49
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 25.89 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1906
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Linoleum
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€85,000
Operating costs net
€59.54
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€85,000
Monthly costs gross
€65.49
Monthly costs net
€59.54
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
130.5
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-11-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at