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***KOPP 6 – Residential space in need of renovation with potential in an attractive Vienna location***
Active units7
Price range€85,000 until €219,000
Living areas25.33 m² bis 66.79 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
KOPP 6 – Need-of-renovation old building apartment with potential in an attractive Vienna location
For sale is a need-of-renovation 2-room old building apartment with approx. 50 m² living space in Koppreitergasse, 1120 Vienna. The apartment is in a condition requiring renovation and therefore offers an interesting opportunity for buyers who wish to design and modernise a property according to their own ideas. The existing room structure, the generous window areas and the classic old building character form a good basis for realising a contemporary and individual living concept.
The apartment has two rooms, an anteroom, a kitchen area as well as a bathroom with shower, the WC is located in the corridor. The floors currently consist of laminate and tiles; heating is provided by gas.
Key data
- Living area: approx. 49,71 m²
- Rooms: 2
- Construction type: old building
- Condition: in need of renovation
- Flooring: laminate and tiles
- Bathroom: shower
- Heating: gas
Location & infrastructure
The apartment is located in a well-connected location in the 12th district of Vienna. Particularly noteworthy is the proximity to Bahnhof Wien Meidling as well as to the U-Bahn, tram and bus. Local suppliers and facilities for everyday needs are also in the immediate vicinity. According to the exposé, among others supermarket approx. 100 m, bakery approx. 75 m, shopping centre approx. 175 m, U-Bahn approx. 200 m, tram approx. 100 m and station approx. 175 m are located nearby. The good public transport connections and the comprehensive infrastructure make the location interesting both for owner-occupation and for future letting.
Purchase price & additional costsPurchase price: € 169.000,00 / Operating costs approx: € 125,76
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register entry fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At LEVION Holding GmbH, highest professionalism, personal care and a trustful cooperation are at the centre. For us, our clients are not just prospects – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful completion of the purchase, we competently, transparently and reliably accompany you through the entire process. Our claim is to understand your wishes, to represent your interests and to go the way to your dream property together with you.
Trust in me and my team of LEVION Holding GmbH – we look forward to accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointment arrangements
Viewings are possible at any time by individual appointment. We will gladly take the time to personally present the property to you in detail and to answer your questions on site.
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Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
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ℹ️ All information in this exposé has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the correctness, completeness and timeliness of the information. Errors, changes, printing and typesetting errors as well as prior sale are reserved.
📐 Area information, dimensions, floor plans, representations and equipment information are non-binding and may differ from the actual conditions. This exposé is for non-binding preliminary information only and does not constitute a contractual offer.
KOPP 6 – Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in attraktiver Wiener Lage
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in der Koppreitergasse, 1120 Wien. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die vorhandene Raumstruktur, die großzügigen Fensterflächen und der klassische Altbaucharakter bilden eine gute Basis, um hier ein zeitgemäßes und individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Vorraum, einen Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, das Wc befindet sich am Gang. Die Böden bestehen derzeit aus Laminat und Fliesen; die Beheizung erfolgt mit Gas.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 49,71 m²
- Zimmer: 2
- Bauart: Altbau
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Boden: Laminat und Fliesen
- Bad: Dusche
- Befeuerung: Gas
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Wien Meidling sowie zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Laut Exposé liegen unter anderem Supermarkt ca. 100 m, Bäckerei ca. 75 m, Einkaufszentrum ca. 175 m, U-Bahn ca. 200 m, Straßenbahn ca. 100 m und Bahnhof ca. 175 m entfernt. Die gute öffentliche Anbindung und die umfassende Infrastruktur machen die Lage sowohl für die Eigennutzung als auch für eine zukünftige Vermietung interessant.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 169.000,00 / Betriebskosten ca: € 125,76
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 49.71 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1906
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€169,000
Operating costs net
€114.33
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€169,000
Monthly costs gross
€125.76
Monthly costs net
€114.33
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
130.5
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-11-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at