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***KOPP 6 – Residential space in need of renovation with potential in an attractive Vienna location***
Active units7
Price range€85,000 until €219,000
Living areas25.33 m² bis 66.79 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Compact older apartment with potential in a good location of the 12th district
For sale is a 1-room period apartment of approx. 27 m² living area in the 12th district of Vienna. The apartment is available immediately and, due to its compact size, offers an interesting opportunity both for owner-occupiers and for investors. The property is located in a well-kept period building and is described in the listing overall as well-maintained. The living area offers sufficient space for a practical combination of living and sleeping areas. The apartment has its own bathroom with toilet. Due to the manageable living area, the property can be designed functionally and individually. Particularly for singles, students or as a compact city apartment, the property offers interesting potential.
Key facts
- Living area: approx. 27 m²
- Rooms: 1
- Construction type: period building
- Condition: well-maintained
- Availability: immediate
- Bathroom: with toilet
- Type of use: living / investment
- Location rating: good
Location
The apartment is located in the 12th district of Vienna and benefits from a very good infrastructure. Shopping facilities for daily needs are conveniently within walking distance. A supermarket is approx. 100 m away, a bakery approx. 75 m and a shopping centre approx. 175 m away. Doctors, pharmacies as well as schools and kindergartens are also located in the immediate surroundings.
Purchase price & additional costsPurchase price: € 99.000,00 / Operating costs approx.: € 67,40
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register registration fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At LEVION Holding GmbH, the highest professionalism, personal support and a relationship of trust are at the centre. For us, our clients are not just prospects – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful conclusion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our commitment is to understand your wishes, represent your interests and, together with you, take the path to your dream property.
Trust me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to having the pleasure of accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointment booking
Viewings are possible at any time by individual appointment. We are happy to take the time to present the property to you in detail and answer your questions on site.
📅 Appointments via our assistant
📞 +43 665 654 28700
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Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
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ℹ️ All information in this listing has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the accuracy, completeness and currency of the information. Errors, changes, printing and typesetting errors as well as prior sale remain reserved.
📐 Area figures, dimensions, floor plans, illustrations and information on fittings are non-binding and may differ from the actual circumstances. This listing serves solely as non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
Kompakte Altbauwohnung mit Potenzial in guter Lage des 12. Bezirks
Zum Verkauf gelangt eine 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar und bietet aufgrund ihrer kompakten Größe eine interessante Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird im Exposé insgesamt als gepflegt ausgewiesen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine praktische Kombination aus Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC. Durch die überschaubare Wohnfläche lässt sich das Objekt funktional und individuell gestalten. Besonders für Singles, Studenten oder als kompakte Stadtwohnung bietet die Immobilie interessantes Potenzial.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 27 m²
- Zimmer: 1
- Bauart: Altbau
- Zustand: gepflegt
- Beziehbar: sofort
- Badezimmer: mit WC
- Nutzungsart: Wohnen / Anlage
- Lagebewertung: gut
Lage
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in rund 100 m Entfernung, eine Bäckerei in ca. 75 m und ein Einkaufszentrum in etwa 175 m Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 99.000,00 / Betriebskosten ca: € 67,40
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Ihr persönlicher Immobilienexperte👤 David Plishtiev
💼 Geschäftsführender Gesellschafter
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Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 26.64 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Condition & building
- Year built
- 1906
- Floor
- 2
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€99,000
Operating costs net
€61.27
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€99,000
Monthly costs gross
€67.4
Monthly costs net
€61.27
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
130.5
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-11-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at