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***KOPP 6 – Residential space in need of renovation with potential in an attractive Vienna location***
Active units7
Price range€85,000 until €219,000
Living areas25.33 m² bis 66.79 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Well-maintained 3-room old building apartment with renovation potential and optional balcony extension
For sale is a well-maintained 3-room old building apartment with approx. 67 m² living space in the 12th district of Vienna. The apartment convinces with its well usable room layout and at the same time offers interesting renovation and modernization potential. It is suitable both for owner-occupiers and for investors who want to further develop a solid old building apartment according to their own ideas. The apartment has three rooms as well as an already existing fitted kitchen. The bathroom is fitted with a shower, while the WC is separate from the bathroom. Laminate and tiled floors complement the existing fittings. Heating is provided by gas.
The property presents itself in a well-maintained condition, but at the same time offers the possibility to modernize individual areas and to upgrade the living space individually. Thus the apartment combines an immediately usable basis with attractive design and renovation potential.
Key data
- Living area: approx. 67 m²
- Rooms: 3
- Type of building: old building
- Condition: well-maintained
- Potential: renovation and modernization potential
- Kitchen: fitted kitchen
- Bathroom: with shower
- WC: separate
- Floors: laminate and tiles
- Heating: gas
Location
The apartment is located in a well connected location of the 12th district of Vienna and benefits from an excellent infrastructure. Shopping facilities and everyday amenities are in the immediate vicinity. Supermarket, bakery, pharmacy as well as other local suppliers are easily accessible. The public transport connections are also very good. U-Bahn, station, tram and bus are only a few minutes' walk away and enable a quick connection to the Vienna city centre as well as to other parts of the city.
Purchase price & ancillary costsPurchase price: € 219.000,00 / Operating costs approx: € 168,97
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land registry entry fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At the LEVION Holding GmbH highest professionalism, personal care and a trusting cooperation are at the centre. For us our clients are not just interested parties – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision up to the successful purchase completion we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our claim is to understand your wishes, to represent your interests and to go with you on the way to your dream property.
Trust in me and my team of LEVION Holding GmbH – we look forward to personally accompanying you.
🏡 Viewings & appointment arrangements
Viewings are possible at any time by individual appointment. We will gladly take the time to personally present the property to you in detail and to answer your questions on site.
📅 Appointment arrangement via our assistant
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Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
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📐 Area information, dimensions, floor plans, illustrations and equipment information are non-binding and may differ from the actual circumstances. This exposé is solely for non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial und optionalem Balkonzubau
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und bietet gleichzeitig interessantes Sanierungs- und Modernisierungspotenzial. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine solide Altbauwohnung nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das WC separat vom Badezimmer angeordnet ist. Laminat- und Fliesenböden ergänzen die bestehende Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu modernisieren und den Wohnraum individuell aufzuwerten. Dadurch verbindet die Wohnung eine sofort nutzbare Basis mit attraktivem Gestaltungs- und Sanierungspotenzial.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Zimmer: 3
- Bauart: Altbau
- Zustand: gepflegt
- Potenzial: Sanierungs- und Modernisierungspotenzial
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: mit Dusche
- WC: separat
- Böden: Laminat und Fliesen
- Heizung: Gas
Lage
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie weitere Nahversorger sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. U-Bahn, Bahnhof, Straßenbahn und Bus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 219.000,00 / Betriebskosten ca: € 168,97
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 66.79 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Condition & building
- Year built
- 1906
- Floor
- 3
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€219,000
Operating costs net
€153.61
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€219,000
Monthly costs gross
€168.97
Monthly costs net
€153.61
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
130.5
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-11-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at