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***HICKL 1.8 – Existing apartments & attic apartment with potential***
Project statusCompleted
Active units6
Price range€85,000 until €319,500
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Compact 1-room old building apartment with fitted kitchen
For sale is a well-maintained 1-room apartment with approx. 29 m² living space in Hickelgasse in the 14th district of Vienna. The apartment is located on the 2nd floor and, due to its compact size, is suitable both for owner-occupation and as an investment property. The apartment features a fitted kitchen as well as a bathroom with shower. The property is heated by gas convector. The well-kept condition and practical room layout create a pleasant living ambience. A passenger lift is available in the building. The energy certificate will be provided later.
Key facts
- Living area: approx. 28,48 m²
- Rooms: 1
- Floor: 2nd floor
- Condition: well-maintained
- Fitted kitchen
- Bath: shower
- Heating: gas convector
- Lift: available
Location
The apartment is located in Hickelgasse in the 14th district of Vienna and convinces with very good infrastructure as well as excellent public transport connections. Shopping facilities, supermarkets, bakeries, pharmacies as well as schools and kindergartens are located in the immediate vicinity and are easily accessible.
Purchase price & additional costsPurchase price: € 85.000,00 / Operating costs approx: 62,55 €
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register entry fee: 1,1 %
Brokerage commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At the LEVION Holding GmbH highest professionalism, personal support and a trusting cooperation are at the centre. For us, our clients are not just prospects – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchasing decision to the successful completion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our claim is to understand your wishes, to represent your interests and to go the path to your dream property together with you.
Trust me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to accompanying you personally.
🏡 Viewings & appointment arrangements
Viewings are possible at any time by individual appointment. We will gladly take the time personally to present the property to you in detail and to answer your questions on site.
📅 Appointment arrangements via our assistant
📞 +43 665 65428700
LEVION Holding GmbH – personal. professional. reliable.
Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
💼 Managing partner
🏢 LEVION Holding GmbH
📞 +43 664 466 4776
✉️ E-Mail: office@levion-immo.at
The corresponding information and disclosure obligations under the Maklergesetz (MaklerG) and – insofar as applicable – under § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) remain unaffected.
ℹ️ All information in this exposé has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the correctness, completeness and timeliness of the information. Errors, changes, printing and typesetting mistakes as well as prior sale remain reserved.
📐 Area information, dimensions, floor plans, representations and fittings information are non-binding and may differ from the actual circumstances.
Kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Einbauküche
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageimmobilie. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Konvektor. Der gepflegte Zustand und die praktische Raumgestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 28,48 m²
- Zimmer: 1
- Etage: 2. Etage
- Zustand: gepflegt
- Einbauküche
- Bad: Dusche
- Heizung: Gas-Konvektor
- Lift: vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 85.000,00 / Betriebskosten ca: 62,55 €
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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Ihr persönlicher Immobilienexperte👤 David Plishtiev
💼 Geschäftsführender Gesellschafter
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✉️ E-Mail: office@levion-immo.at
Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 28.48 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 2
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 2
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€85,000
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Operating costs net
€41.78
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Purchase price gross
€85,000
Monthly costs gross
€62.55
Monthly costs net
€56.86
Other costs net
€15.08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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