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***KOPP 6 – Residential space in need of renovation with potential in an attractive Vienna location***
Active units7
Price range€85,000 until €219,000
Living areas25.33 m² bis 66.79 m²
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Renovation-needed 2-room old building apartment with potential in Vienna-Meidling
For sale is a renovation-needed 2-room old building apartment with approx. 52 m² living area in Koppreitergasse in the 12th district of Vienna. The apartment offers interesting potential for an individual redesign due to its need for renovation and is suitable both for owner-occupation and as an investment property.
The living rooms are fitted with laminate flooring, other areas are tiled. The bathroom has a shower and an integrated WC. Heating is provided by a gas individual heating.
Key data
- Living area: approx. 51,51 m²
- Rooms: 2
- Construction type: old building
- Condition: in need of renovation
- Flooring: laminate and tiles
- Bath: shower
- WC: in the bathroom
- Heating: gas individual heating
- Available from: immediately
Location
The apartment is located in 1120 Vienna, Koppreitergasse, in a well-connected location near Wien Meidling station. The infrastructure is excellent: subway approx. 200 m, station approx. 175 m, tram approx. 100 m and bus approx. 125 m away. Supermarket, bakery and shopping centre are also in the immediate vicinity.
Purchase price & additional costsPurchase price: € 169.000,00 / Operating costs approx: € 130,32
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register entry fee: 1,1 %
Broker's commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At the LEVION Holding GmbH, highest professionalism, personal support and a trusting cooperation are at the centre. For us, our clients are not just interested parties – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful completion of the purchase, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our claim is to understand your wishes, represent your interests and go with you on the way to your dream property.
Trust in me and my team of LEVION Holding GmbH – we look forward to personally accompanying you.
🏡 Viewings & appointment arrangement
Viewings are possible at any time by individual appointment. We will gladly take the time to personally present the property to you in detail and answer your questions on site.
📅 Appointment arrangement via our assistant
📞 +43 665 654 28700
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Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
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📐 Area information, dimensions, floor plans, illustrations and fittings information are non-binding and may differ from the actual circumstances. This exposé is intended solely for non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in Wien-Meidling
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in der Koppreitergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands interessantes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, weitere Bereiche sind verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein integriertes WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 51,51 m²
- Zimmer: 2
- Bauart: Altbau
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Boden: Laminat und Fliesen
- Bad: Dusche
- WC: im Badezimmer
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Beziehbar: sofort
Lage
Die Wohnung befindet sich in 1120 Wien, Koppreitergasse, in gut angebundener Lage nahe dem Bahnhof Wien Meidling. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U-Bahn ca. 200 m, Bahnhof ca. 175 m, Straßenbahn ca. 100 m und Bus ca. 125 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 169.000,00 / Betriebskosten ca: € 130,32
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
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💼 Geschäftsführender Gesellschafter
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ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 51.51 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 3
Condition & building
- Year built
- 1906
- Floor
- 3
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Heating type
- Self-contained heating
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€169,000
Operating costs net
€118.47
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€169,000
Monthly costs gross
€130.32
Monthly costs net
€118.47
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
130.5
2.4
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2035-11-24
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at