Buy
1 / 18
Private
My notes
Part of this project
Go to main project
***HICKL 1.8 – Existing apartments & attic apartment with potential***
Project statusCompleted
Active units6
Price range€85,000 until €319,500
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
3-room apartment in a good location of 1140 Vienna – well maintained & excellently connected
For sale is a well maintained 3-room apartment with approx. 58 m² living space in Hickelgasse in the 14th district of Vienna. The apartment is located on the 1st floor of a residential building with a passenger lift and convinces with its well usable room layout as well as the excellent connection to the public transport network. On around 58 m² there are a total of three rooms, a fitted kitchen, a bathroom with shower and a separate WC. The combination of parquet and tiled floors gives the apartment a well maintained and timeless appearance. The property is overall in a well maintained condition and therefore offers a good basis both for owner occupation and for long-term letting. The apartment is heated by gas individual heating. The energy performance certificate will be provided subsequently.
Key data
- Living area: approx. 57,73 m²
- Rooms: 3
- Floor: 1st floor
- Condition: well maintained
- Kitchen: fitted kitchen
- Bathroom: with shower
- WC: separate
Location
The apartment is located in Hickelgasse in the 14th district of Vienna and convinces with very good infrastructure as well as excellent public transport connections. Shopping facilities, supermarkets, bakeries, pharmacies as well as schools and kindergartens are located in the immediate vicinity and are easily accessible.
Purchase price & incidental costsPurchase price: € 230.000,00 / Operating costs approx: 109,75 €
Real estate transfer tax: 3,5 %
Land register entry fee: 1,1 %
Broker's commission: 3 % of the purchase price plus 20 % VAT.
At LEVION Holding GmbH the highest professionalism, personal support and a trusting cooperation are at the centre. For us, our clients are not just interested parties – they are our partners on the way to the right property.
From the first personal conversation through the viewing and purchase decision to the successful purchase completion, we accompany you competently, transparently and reliably through the entire process. Our claim is to understand your wishes, to represent your interests and to go with you the way to your dream property.
Trust me and my team at LEVION Holding GmbH – we look forward to personally accompanying you.
🏡 Viewings & appointment arrangement
Viewings are possible at any time by individual appointment. We will gladly take the time to personally present the property to you in detail and answer your questions on site.
📅 Appointment arrangement via our assistant
📞 +43 665 65428700
LEVION Holding GmbH – personal. professional. reliable.
Your personal real estate expert👤 David Plishtiev
💼 Managing Partner
🏢 LEVION Holding GmbH
📞 +43 664 466 4776
✉️ E-Mail: office@levion-immo.at
The corresponding information and disclosure obligations under the Broker Act (MaklerG) and – insofar as applicable – under § 30b Consumer Protection Act (KSchG) remain unaffected.
ℹ️ All information in this exposé has been compiled to the best of our knowledge and belief and is based on the information and documents made available to us. No liability is assumed for the correctness, completeness and timeliness of the information. Errors, changes, typographical and typesetting errors as well as prior sale are reserved.
📐 Area information, dimensions, floor plans, illustrations and equipment details are non-binding and may differ from the actual conditions. This exposé serves solely as non-binding preliminary information and does not constitute a contractual offer.
3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von 1140 Wien – gepflegt & hervorragend angebunden
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Wohnhauses mit Personenaufzug und überzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auf rund 58 m² stehen insgesamt drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht der Wohnung ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine gute Grundlage sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristige Vermietung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Der Energieausweis wird nachgereicht.
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 57,73 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 1. Etage
- Zustand: gepflegt
- Küche: Einbauküche
- Badezimmer: mit Dusche
- WC: separat
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Hickelgasse im 14. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Kaufpreis & NebenkostenKaufpreis: € 230.000,00 / Betriebskosten ca: 109,75 €
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.
Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.
🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung
Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.
📅 Terminvereinbarung über unsere Assistenz
📞 +43 665 65428700
LEVION Holding GmbH – persönlich. professionell. verlässlich.
Ihr persönlicher Immobilienexperte👤 David Plishtiev
💼 Geschäftsführender Gesellschafter
🏢 LEVION Holding GmbH
📞 +43 664 466 4776
✉️ E-Mail: office@levion-immo.at
Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.
ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 57.73 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Further features
- Lift
- Yes
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1140
- Town
- Vienna
Condition & building
- Floor
- 1
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wien 14., Penzing
Units in this project
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€230,000
Operating costs net
€84.69
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€230,000
Monthly costs gross
€109.75
Monthly costs net
€99.77
Other costs net
€15.08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 4.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at